Investissement à PRIX RÉDUIT dans une maison entièrement rénovée et bien entretenue avec possibilité d’aménagement de m² habitable supplémentaire.
Saint-Macaire-en-Mauges – 15 mn de CHOLET
Vous profitez d'un abattement immédiat de 55 % pour acquérir ce bien au prix réduit de 777 €/m² !
Le financement s'effectuera par un crédit vendeur en versant un apport de 48 050 € FAI puis en épargnant mensuellement 286 € seulement.
Une opportunité de se constituer un patrimoine de qualité sur un secteur attractif pour la location ou la revente.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Pays de la Loire
Investissement à PRIX RÉDUIT dans une maison entièrement rénovée et bien entretenue avec possibilité d’aménagement de m² habitable supplémentaire.
Saint-Macaire-en-Mauges – 15 mn de CHOLET
Vous profitez d'un abattement immédiat de 55 % pour acquérir ce bien au prix réduit de 777 €/m² !
Le financement s'effectuera par un crédit vendeur en versant un apport de 48 050 € FAI puis en épargnant mensuellement 286 € seulement.
Une opportunité de se constituer un patrimoine de qualité sur un secteur attractif pour la location ou la revente.
De plus elle bénéficie d’une position géographique avantageuse proche de l'axe RN 249 Nantes-Cholet, son environnement verdoyant, son centre-ville et son attractivité culturelle font que chaque habitant apprécie cette bourgade.
Grâce à son dynamisme c'est aujourd'hui un pôle majeur d'attrait du Choletais. C’est une ville accueillante où il fait bon vivre et disposant de tous les équipements et services nécessaire.
Bel emplacement pour ce bien proche de toutes commodités à pied situé dans une impasse.
Cette charmante maison rénovée et entretenue offre :
- un jardin sans aucun vis-à-vis et bien clôturé
- une pièce de vie confortable avec véranda vue sur le jardin
- Trois chambres et deux salle de bain
- Un grand garage atelier, une buanderie, une chambre d’appoint supplémentaire.
Un belle opportunité à venir découvrir rapidement.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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