GRAND ANGOULÊME. RUELLE SUR TOUVRE.
Excellente opportunité de placement sur maison atypique en situation dominante avec un joli parc.
GRAND ANGOULÊME. RUELLE SUR TOUVRE. 15MN GARE LGV
Excellente opportunité de placement sur maison atypique en situation dominante avec un joli parc.
Investissez dans ce bien original avec seulement 20 225€ d'apport comptant, puis ensuite une rente viagère mensuelle de 336€.
Partant d'une valeur de 145 000€ hors frais, vous bénéficiez d'une remise de 53 % représentant un gain immédiat de plus de 76 000€.
Autre avantage, au lieu de payer la valeur d'achat de 68 875€, vous profitez d'un crédit vendeur et vous ne versez que 20 225€ honoraires de conseil inclus comptant à l'acte. Soit par rapport à la valeur réelle du bien, un effet levier X 7.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Poitou-Charentes
GRAND ANGOULÊME. RUELLE SUR TOUVRE.
Excellente opportunité de placement sur maison atypique en situation dominante avec un joli parc.
GRAND ANGOULÊME. RUELLE SUR TOUVRE. 15MN GARE LGV
Excellente opportunité de placement sur maison atypique en situation dominante avec un joli parc.
Investissez dans ce bien original avec seulement 20 225€ d'apport comptant, puis ensuite une rente viagère mensuelle de 336€.
Partant d'une valeur de 145 000€ hors frais, vous bénéficiez d'une remise de 53 % représentant un gain immédiat de plus de 76 000€.
Autre avantage, au lieu de payer la valeur d'achat de 68 875€, vous profitez d'un crédit vendeur et vous ne versez que 20 225€ honoraires de conseil inclus comptant à l'acte. Soit par rapport à la valeur réelle du bien, un effet levier X 7.
Cette maison est étonnante, la façade principale vous laisser présager un étage, mais c'est un trompe l'oeil, le logement est de plain-pied.
Entrée, dégagement, séjour, 2 chambres, salle d'eau, une cuisine aménagée, un bureau ou chambre, une petite chambre mansardée, une deuxième cuisine buanderie chaufferie.
une remise, un garage.
Le parc en façade est très agréable, il est entièrement paysagé avec un joli bassin et des terrasses, dont une couverte. Vue dominante.
A découvrir absolument.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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