VIAGER OCCUPÉ HOMME 82 ANS.
ELANCOURT - Résidence pavillonnaire à 5 minutes de France Miniature, Dans une commune de 230 000 habitants, à proximité de la gare RER desservant La Défense et la Gare Montparnasse.
Dans un cadre verdoyant, au sein d'une résidence pavillonnaire de standing avec gardiennage, vous allez apprécier cette maison de 146 m² sur terrain de 599m² entièrement clos.
Bénéficiez d'une réduction immédiate de 133 600 € et achetez cette maison de 140 m2 à 266 400 €. Vous réalisez une plus-value immédiate de 34 %. L'acquisition se fera par le versement d'un bouquet de 150 000 € Frais inclus puis d'une rente mensuelle et viagère de 1442 €.
INVESTISSEZ SUR UN PLACEMENT SECURISÉ QUI VOUS GARANTIT UNE PLUS-VALUE IMMÉDIATE. Dans un cadre verdoyant, au sein d'une résidence pavillonnaire de standing avec gardiennage, cette maison de 146 m² sur terrain de 599m² entièrement clos sans-vis-à-vis propose une triple réception donnant sur véranda lumineuse avec accès au jardin, une grande cuisine séparée et équipée, wc séparés. A l'étage, le palier dessert une suite parentale avec balcon, 4 chambres dont une avec terrasse de plus de 10 m², wc indépendant et 1 salle de bains. Garage double et une cave à vins. Tous les commerces et transports sont à proximité.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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