A ROUILLE (86480), proche des commerces du centre ville, par à 1/2 d'heure par A10 de POITIERS et du FURUROSCOPE.
Viager occupé au profit d'une Femme de 77 ans et un Homme de 74 ans
Créez-vous votre patrimoine, votre future retraite ou simplement votre habitation principale en devenant propriétaire de cette belle maison de 100m² de 2013
Bien idéalement situé pour un investissement locatif.
LE GAIN:
En partant d'une valeur de 150 000€, vous devenez propriétaire de cette maison sur la base d'une valeur occupée de seulement 74 850€
Soit une remise de 50,1% ou l'équivalent d'un gain de 75 150€.
COMMENT?
En versant un bouquet honoraires inclus de 35 750€ et une rente de 307€.
Devenez propriétaire en bénéficiant d'un crédit vendeur gratuit.
Frais de notaire réduit, pas de fiscalité, pas d’intérêts bancaires et pas de risques locatifs
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Poitou-Charentes
A ROUILLE (86480), proche des commerces du centre ville, par à 1/2 d'heure par A10 de POITIERS et du FURUROSCOPE.
Viager occupé au profit d'une Femme de 77 ans et un Homme de 74 ans
Créez-vous votre patrimoine, votre future retraite ou simplement votre habitation principale en devenant propriétaire de cette belle maison de 100m² de 2013
Bien idéalement situé pour un investissement locatif.
LE GAIN:
En partant d'une valeur de 150 000€, vous devenez propriétaire de cette maison sur la base d'une valeur occupée de seulement 74 850€
Soit une remise de 50,1% ou l'équivalent d'un gain de 75 150€.
COMMENT?
En versant un bouquet honoraires inclus de 35 750€ et une rente de 307€.
Devenez propriétaire en bénéficiant d'un crédit vendeur gratuit.
Frais de notaire réduit, pas de fiscalité, pas d’intérêts bancaires et pas de risques locatifs
Viager occupé au profit d'une Femme de 77 ans et un Homme de 74 ans
A ROUILLE (86480), proche des commerces du centre ville, par à 1/2 d'heure par A10 de POITIERS et du FURUROSCOPE.
Dans un quartier très calme, venez découvrir cette maison de plain pied de 2013 comprenant:
Entrée, immense pièce à vivre comprenant cuisine équipée,, séjour salle à manger avec poêle à bois, 2 chambres, salle d'eau, wc, arrière cuisine, buanderie, veranda.
Norme RT2012, accessibilité aux personnes à mobilité réduite, pompe à chaleur , climatisation réversible.
Garage atelier, dépendances.
Le tout sur un terrain clos de 743 m2. petite dépendance, portail d'entrée pour garage.
Idéal pour locatif à terme ou occupation personnelle.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
