Réalisez un excellent investissement sur un appartement de type F3 de 68m2 à la résidence des grandes dunes de POITIERS (86).
A POITIERS, proche de tous les commerces et du LECLERC à 5 mn à pieds, à 10 mn de la gare LGV PARIS/ BORDEAUX et de l'A10. A 1/4 d'heure du FUTUROSCOPE.
Au calme, dans très agréable résidence, dans un parc arboré, au 4ème: appartement en excellent état de type F3 comprenant:
Entrée, salon salle à manger avec vue sur le parc sur les hauteurs de Poitiers, cuisine équipée, salle d'eau, wc, 2 chambres.
Cave et débarras.
Vue imprenable sur le tout POITIERS
Caractéristiques de l'appartement
A POITIERS, proche de tous les commerces et du LECLERC à 5 mn à pieds, à 10 mn de la gare LGV PARIS/ BORDEAUX et de l'A10. A 1/4 d'heure du FUTUROSCOPE
Viager occupé sur une Femme de 83 ans.
En partant d'une valeur de bien de 110 000€, vous achetez cette maison sur la base d'une valeur occupée de 67 430€ qui se décompose en un bouquet de 21 550€ honoraires conseil inclus et une rente mensuelle de 497€.
Cet investissement socialement responsable vous offre un taux de rendement estimatif de 6.17% à 13,86%.
Devenez propriétaire en bénéficiant d'un crédit vendeur gratuit
Frais de notaire réduit, pas de fiscalité, pas d’intérêts bancaires et pas de risques locatifs.
Réalisez un excellent investissement sur un appartement de type F3 de 68m2 à la résidence des grandes dunes de POITIERS (86).
A POITIERS, proche de tous les commerces et du LECLERC à 5 mn à pieds, à 10 mn de la gare LGV PARIS/ BORDEAUX et de l'A10. A 1/4 d'heure du FUTUROSCOPE.
Au calme, dans très agréable résidence, dans un parc arboré, au 4ème: appartement en excellent état de type F3 comprenant:
Entrée, salon salle à manger avec vue sur le parc sur les hauteurs de Poitiers, cuisine équipée, salle d'eau, wc, 2 chambres.
Cave et débarras.
Vue imprenable sur le tout POITIERS
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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