Vous rêvez d’une magnifique villa avec vue panoramique sur la vallée du Luberon,
au cœur de la Provence…
A vous d’en faire VOTRE réalité à prix imbattable !
Investissement optimisé : Nue-Propriété avec réserve d’usufruit
Vous rêvez d’une magnifique villa avec vue panoramique sur la vallée du Luberon,
au cœur de la Provence…
A vous d’en faire VOTRE réalité à prix imbattable !
Au cœur de la Provence, dans le parc naturel régional du Luberon, Maubec, petit village proche de Gordes et de l’Isles s/la sorgue
A 15 mn de l’A7 (Cavaillon), 30 mn de la gare TGV Avignon, 50 mn de l’aéroport Marseille Provence
Vos avantages financiers :
- Maitrise de votre budget, puisqu’un versement unique (FAI) de 478 400 € et aucune rente !
- Prix réduit à 2 292 €/m², au lieu de 4 300 €/m² (valeur occupée), grâce au droit d’usufruit conservé par le vendeur : gain assuré de 321 600 €
- Aucun frais à supporter : taxe foncière et charges propriétaires restant à la charge du vendeur
- Frais de notaire réduits, car calculés sur le prix d’achat : gain estimé de 25 600 €
Investissez dans cette résidence de vacances ou en locations saisonnières (avril à octobre) dans un quartier à forte demande touristique
Le plus : Possibilité de libération anticipée de l’usufruit
Pour plus d'informations, merci de prendre un rdv téléphonique sur le site Renée Costes
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur
Vous rêvez d’une magnifique villa avec vue panoramique sur la vallée du Luberon,
au cœur de la Provence…
A vous d’en faire VOTRE réalité à prix imbattable !
Investissement optimisé : Nue-Propriété avec réserve d’usufruit
Vous rêvez d’une magnifique villa avec vue panoramique sur la vallée du Luberon,
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A vous d’en faire VOTRE réalité à prix imbattable !
Au cœur de la Provence, dans le parc naturel régional du Luberon, Maubec, petit village proche de Gordes et de l’Isles s/la sorgue
A 15 mn de l’A7 (Cavaillon), 30 mn de la gare TGV Avignon, 50 mn de l’aéroport Marseille Provence
Vos avantages financiers :
- Maitrise de votre budget, puisqu’un versement unique (FAI) de 478 400 € et aucune rente !
- Prix réduit à 2 292 €/m², au lieu de 4 300 €/m² (valeur occupée), grâce au droit d’usufruit conservé par le vendeur : gain assuré de 321 600 €
- Aucun frais à supporter : taxe foncière et charges propriétaires restant à la charge du vendeur
- Frais de notaire réduits, car calculés sur le prix d’achat : gain estimé de 25 600 €
Investissez dans cette résidence de vacances ou en locations saisonnières (avril à octobre) dans un quartier à forte demande touristique
Le plus : Possibilité de libération anticipée de l’usufruit
Pour plus d'informations, merci de prendre un rdv téléphonique sur le site Renée Costes
Cette villa de 2002, en plain-pied, agencée avec goût et beaucoup de cachet, vous offre une vue exceptionnelle sur la vallée du Luberon.
Sur un terrain de 3 400 m² arboré d’oliviers, vous profiterez des 186 m² organisés en 2 logements indépendants & communiquants.
L’entrée principale se fait par la pièce à vivre qui s’ouvre sur une véranda avec accès terrasse et jardin. Sous son plafond cathédrale, sa cheminée double foyer, cette pièce centrale offre déjà un espace à vivre recherché.
La cuisine ouverte est complétée d’un cellier.
La suite parentale bénéficie du double foyer de la cheminée et d’une salle d’eau.
2 belles chambres, 1 salle d’eau et toilettes séparés composent l’espace nuit.
Le 2ème logement de 42 m² est accessible par la maison principale ainsi que par une entrée indépendante.
Il comprend 1 cuisine équipée, 1 chambre, 1 salle d’eau, 1 entrée / vestibule agencée de grands placards
Les plus :
Vue panoramique sur la vallée, sans aucun vis-à-vis
Véranda climatisée avec plafond équipé de volets électriques,
Piscine sécurisée 4 x 9 chauffée avec liner semi rigide et terrasse,
Atelier et buanderie indépendants,
Carport 2 voitures, Portail automatique, Forage, Arrosage automatique,
Prestations soignées et matériaux de qualité, sans travaux,
Plancher chauffant,
DPE « C »,
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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