Saint-Raphaël - Boulouris
Offrez-vous cette splendide villa (170 m²) de plein pied avec piscine entièrement rénovée en 2021 en vente viager occupé au profit d’une femme de 82 ans et d’un homme
de 84 ans.
Saint-Raphaël - Boulouris
Offrez-vous cette splendide villa (167 m²) de plein pied avec piscine entièrement rénovée en 2021 en vente viager occupé au profit d’une femme de 82 ans et d’un homme
de 84 ans.
Constituez-vous un patrimoine immobilier grâce à un apport de 441 070 € H.A.I et une épargne mensuelle de 2 000 €.
Voici les bénéfices que vous réaliserez :
- Une localisation particulièrement avantageuse
- Un gain immédiat garanti de 479 940 € soit une décote de 42,1 %
- Des frais d’acquisition (« frais de notaire ») réduits
- Aucune fiscalité
- Pas de frais de gestion et aucun risque locatif
- Investissement maîtrisé, sécurisé et solidaire
Situation géographique stratégique :
- Plage à 5 minutes
- Centre ville de Boulouris (Gare, commerces…) à 10 minutes à pied
- Centre ville de Saint-Raphaël à 8 minutes
- Gare TGV Saint-Raphaël-Valescure à 7 minutes
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur
Saint-Raphaël - Boulouris
Offrez-vous cette splendide villa (170 m²) de plein pied avec piscine entièrement rénovée en 2021 en vente viager occupé au profit d’une femme de 82 ans et d’un homme
de 84 ans.
Saint-Raphaël - Boulouris
Offrez-vous cette splendide villa (167 m²) de plein pied avec piscine entièrement rénovée en 2021 en vente viager occupé au profit d’une femme de 82 ans et d’un homme
de 84 ans.
Constituez-vous un patrimoine immobilier grâce à un apport de 441 070 € H.A.I et une épargne mensuelle de 2 000 €.
Voici les bénéfices que vous réaliserez :
- Une localisation particulièrement avantageuse
- Un gain immédiat garanti de 479 940 € soit une décote de 42,1 %
- Des frais d’acquisition (« frais de notaire ») réduits
- Aucune fiscalité
- Pas de frais de gestion et aucun risque locatif
- Investissement maîtrisé, sécurisé et solidaire
Situation géographique stratégique :
- Plage à 5 minutes
- Centre ville de Boulouris (Gare, commerces…) à 10 minutes à pied
- Centre ville de Saint-Raphaël à 8 minutes
- Gare TGV Saint-Raphaël-Valescure à 7 minutes
En Exclusivité, Renée COSTES vous propose cette splendide villa de plein pied avec piscine entièrement rénovée en 2021. Elle bénéficie d’une surface de 167 m² sur une parcelle
de 1 032 m² avec une piscine couverte qui peut s’ouvrir sur l’extérieur.
La villa se compose de la façon suivante :
Entrée desservant un vaste salon avec une mezzanine, une cuisine ouverte équipée, un coin salle à manger, un espace piscine couverte (qui peut s’ouvrir sur l’extérieur grâce à un toit rétractable) avec douche et toilette, un cellier, une 1ère chambre, une salle d’eau avec toilette, une 2nde chambre, un bureau, un toilette indépendant, une suite parentale (salle d’eau et dressing) et une buanderie avec dressing. Un garage complètent ce bien.
Espace extérieur : magnifique jardin arboré avec goût, terrasses, cuisine extérieure, nombreuses places de stationnement.
Pompe à chaleur, climatisation réversible, chauffage au sol (séjour/salle à manger), poil à bois, eau chaude (panneaux solaires), double vitrage aluminium, volets électriques et manuels, tout à l’égout.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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