DESCRIPTIF DU BIEN
VENTE À TERME OCCUPÉE
ENVIRONNEMENT
A CAVALAIRE, MAGNIFIQUE STATION BALNÉAIRE RÉPUTÉE DU VAR
A 30 MINUTES DE L’AÉROPORT DE TOULON / HYÈRES
A 30 MINUTES DE SAINT-TROPEZ
DANS UN QUARTIER CALME ET RÉSIDENTIEL IDÉALEMENT SITUE
A PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU CENTRE-VILLE, DES COMMERCES,
DU PORT ET DES PLAGES
Dans une petite impasse, sans aucune nuisance sonore
Très jolie maison de plain pied de 85 m2 habitables sur terrain plat et clos, piscinable, de 705 m2.
Grande pièce à vivre avec cheminée / insert, donnant sur une grande véranda de 12 m2 ouvrant sur une terrasse de 50 m2 et le jardin.
Une cuisine séparée, 2 suites parentales avec salle d'eau et wc et 1 wc indépendant.
Pompe à chaleur Air/Eau
Climatisation réversible
Double vitrage
Garage double de 36 m2, dont une partie aménagée en studio
UNE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT PATRIMONIAL RARE
A VISITER SANS TARDER
A 30 MINUTES DE L’AÉROPORT DE TOULON / HYÈRES
A 30 MINUTES DE SAINT-TROPEZ
DANS UN QUARTIER CALME ET RÉSIDENTIEL IDÉALEMENT SITUE
A PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU CENTRE-VILLE, DES COMMERCES,
DU PORT ET DES PLAGES
Dans une petite impasse, sans aucune nuisance sonore
Très jolie maison de plain pied de 85 m2 habitables sur terrain plat et clos, piscinable, de 705 m2.
Grande pièce à vivre avec cheminée / insert, donnant sur une grande véranda de 12 m2 ouvrant sur une terrasse de 50 m2 et le jardin.
Une cuisine séparée, 2 suites parentales avec salle d'eau et wc et 1 wc indépendant.
Pompe à chaleur Air/Eau
Climatisation réversible
Double vitrage
Garage double de 36 m2, dont une partie aménagée en studio
UNE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT PATRIMONIAL RARE
A VISITER SANS TARDER
Caractéristiques de la maison
Surface
85 m² - 4 pièces Equipements
Abri de jardin, cheminée, climatisation, garage, parking, terrasse, veranda À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, plage, école, aeroport, autoroute, car Nbr. de niveaux
Rez-de-chaussée + 1 Surface de terrain
705 m² Année
2023 Vente à terme occupée à Cavalaire-sur-Mer (83240)
Maison - 85 m² - 4 pièces
Cavalaire-sur-Mer (83240)
Ref. 422383117
Propriétaire :
femme 76 ans
Référence de l'annonce :422383117
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 616 550 €
prix d'achat (FAI) 358 216 €
Bouquet (FAI) : 158 159 €
mensualité : 981 €/mois
Soit une décôte de42 %ou258 334 €
ANALYSE FINANCIÈRE
83240 Cavalaire-sur-Mer - Vente à terme occupée - femme 76 ans
A CAVALAIRE, MAGNIFIQUE STATION BALNÉAIRE RÉPUTÉE DU VAR
A 30 MINUTES DE L’AÉROPORT DE TOULON / HYÈRES
A 30 MINUTES DE SAINT-TROPEZ
DANS UN QUARTIER CALME ET RÉSIDENTIEL IDÉALEMENT SITUE
A PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU CENTRE-VILLE, DES COMMERCES,
DU PORT ET DES PLAGES
UNE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT PATRIMONIAL RARE
A VISITER SANS TARDER
Vente à terme 15 ans, occupée à vie.
Au profit d'un homme de 74 ans et d'une femme de 75 ans.
Sur la base d'une valeur libre de 616 550€, vous investissez dans cette propriété sur la base d'une valeur occupée
de 291 628€, soit une décote de près de 53% et une plus-value immédiate et certaine de 324 872€.
Paiement comptant de 158 158€ HAI et mensualité de 981€
sur 15 ans.
En cas de libération anticipée du bien, la mensualité sera revalorisée de 20%.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente à terme occupée
Valeur du bien : 616 550 €
Prix d'achat(FAI) : 358 216 €
Bouquet (FAI) : 158 159 €
Mensualité : 981 €/mois
Terme : 180 mois
Occupé : à vie
CALCUL VIAGER
Bouquet26 %
Mensualité cumulée32 %
Décote (DUH)42 %
Référence de l'annonce :422383117
DESCRIPTION DU BIEN
83240 Cavalaire-sur-Mer - Vente à terme occupée - femme 76 ans
A CAVALAIRE, MAGNIFIQUE STATION BALNÉAIRE RÉPUTÉE DU VAR
A 30 MINUTES DE L’AÉROPORT DE TOULON / HYÈRES
A 30 MINUTES DE SAINT-TROPEZ
DANS UN QUARTIER CALME ET RÉSIDENTIEL IDÉALEMENT SITUE
A PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU CENTRE-VILLE, DES COMMERCES,
DU PORT ET DES PLAGES
Dans une petite impasse, sans aucune nuisance sonore
Très jolie maison de plain pied de 85 m2 habitables sur terrain plat et clos, piscinable, de 705 m2.
Grande pièce à vivre avec cheminée / insert, donnant sur une grande véranda de 12 m2 ouvrant sur une terrasse de 50 m2 et le jardin.
Une cuisine séparée, 2 suites parentales avec salle d'eau et wc et 1 wc indépendant.
Pompe à chaleur Air/Eau
Climatisation réversible
Double vitrage
Garage double de 36 m2, dont une partie aménagée en studio
UNE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT PATRIMONIAL RARE
A VISITER SANS TARDER
A 30 MINUTES DE L’AÉROPORT DE TOULON / HYÈRES
A 30 MINUTES DE SAINT-TROPEZ
DANS UN QUARTIER CALME ET RÉSIDENTIEL IDÉALEMENT SITUE
A PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU CENTRE-VILLE, DES COMMERCES,
DU PORT ET DES PLAGES
Dans une petite impasse, sans aucune nuisance sonore
Très jolie maison de plain pied de 85 m2 habitables sur terrain plat et clos, piscinable, de 705 m2.
Grande pièce à vivre avec cheminée / insert, donnant sur une grande véranda de 12 m2 ouvrant sur une terrasse de 50 m2 et le jardin.
Une cuisine séparée, 2 suites parentales avec salle d'eau et wc et 1 wc indépendant.
Pompe à chaleur Air/Eau
Climatisation réversible
Double vitrage
Garage double de 36 m2, dont une partie aménagée en studio
UNE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT PATRIMONIAL RARE
A VISITER SANS TARDER
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 85 m² - 4 pièces
Equipements : Abri de jardin, cheminée, climatisation, garage, parking, terrasse, veranda
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, plage, école, aeroport, autoroute, car
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 1
Surface de terrain : 705 m²
Année : 2023
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 15 €
Taxe foncière : 822 €/an
Ordures ménagères : 170 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 60 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Air propulsé
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422383117
VENTE À TERME OCCUPÉE
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
LOCALISATION
Ville : Cavalaire-sur-Mer
Code postal : 83240
Département : Var
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 6 351
Transports : Aeroport, Autoroute, Car
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422383117
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
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