Au cœur de l’Île-de-France, dans le Val-de-Marne, Saint-Maur-des-Fossés est situé à 14 km au sud-est du centre de Paris. Entourée d’une boucle de la Marne, Saint-Maur se divise en huit quartiers, huit « villages » bien distincts, avec, pour chacun d’entre eux, divers lieux d’intérêts, abbaye, théâtre ou cinémas.
A moins de 30 minutes de Paris en voiture, et 20 minutes de la capitale (Nation) en RER.
Réseau autoroutier : A4.
Parfaitement desservi par les transports en commun :
RER A - 4 stations : Saint-Maur Créteil, Le Parc Saint-Maur, Saint-Maur-Champigny, La Varenne.
Bus : 8 lignes dont le TVM.
Au premier étage d’une copropriété sécurisée située proche des commerces et des commodités, appartement de type trois/quatre pièces de 60m² comprenant une entrée, dégagement, placards, séjour/salle à manger, deux chambres avec placards, cuisine, salle d’eau avec séchoir, wc séparé. Une cave. Un garage extérieur.
RER du Parc Saint-Maur à moins de 10 minutes à pied !
Investissez dans cette ville et son quartier au caractère de village, parfaitement desservie par les transports et le réseau autoroutier dans un paysage urbain à proximité de Paris.
Toutes commodités à proximité (parc, transports, commerces, écoles, loisirs,…)
Caractéristiques de l'appartement
SAINT-MAUR-DES-FOSSES ! VENTE EN VIAGER OCCUPE – Couple de 77 ans.
Bénéficiez de 46,4 % de réduction immédiate !
Au cœur de l’Île-de-France, dans le Val-de-Marne, Saint-Maur-des-Fossés est situé à 14 km au sud-est du centre de Paris. Entourée d’une boucle de la Marne, Saint-Maur se divise en huit quartiers, huit « villages » bien distincts, avec, pour chacun d’entre eux, divers lieux d’intérêts, abbaye, théâtre ou cinémas.
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RER A - 4 stations : Saint-Maur Créteil, Le Parc Saint-Maur, Saint-Maur-Champigny, La Varenne.
Bus : 8 lignes dont le TVM.
Viager occupé avec réserve de droit d'usage et d'habitation au profit d'un couple de 77 ans.
En bénéficiant d’une réduction immédiate de 46,4 %, vous achetez cet appartement au prix de 136 680 € via le versement AU COMPTANT d'un bouquet de 71 675 € FAI et d'une rente de 497 €/mois.
A Saint-Maur-des-Fossés, les prix ont augmentés de 34 % sur 5 ans !
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En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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