Cette maison de charme propose, à l’abri des regards et dans un calme absolu, un cadre de vie familiale très agréable ainsi qu’un splendide terrain de 2466 m² arboré.
Au rez-de-chaussée une entrée avec placard distribue un vaste salon de 35 m² avec cheminée, une salle à manger, une cuisine américaine équipée haut de gamme, un bureau, une chambre de 24 m² avec climatisation et sa salle de bain, une chambre de 15 m² avec sa salle de douche, un dressing et une lingerie-buanderie.
Un escalier qui permet d’accéder au niveau supérieur composé d’une vaste chambre de 30 m² ( actuellement salle de jeux), 2 autres belles chambres et une salle de bain avec baignoire balnéo haut de gamme.
Le bien est complété par un vaste sous-sol de 100 m² avec cave, atelier, espace de stockage.
Garage pour plusieurs véhicules.
Emplacement pour camping car, bateau ou jouer à la pétanque.
Deux terrasses nord et sud.
Portail électrique, alarme.
Des combles sont aménageables.
Très belles prestations et parfaitement entretenu.
Une visite s'impose...
Caractéristiques de la maison
VIAGER OCCUPE Dame 74 ans Monsieur 72 ans – (les vendeurs demeurent dans les lieux, vous ne pouvez pas l’habiter immédiatement) - SECTEUR RECHERCHE proche CERGY
Devenez propriétaire de ce bien d’exception en versant un paiement comptant de 134 100 € FAI ( Frais d’agence inclus) et une mensualité de 926 € .
Avantages d'un viager occupé :
- Décote immédiate
- Pas d'intérêts bancaires
- Pas de gestion locative
- Pas de fiscalité
- Economie de frais de notaire
Un investissement judicieux pour se constituer un patrimoine immobilier.
Cette maison de charme propose, à l’abri des regards et dans un calme absolu, un cadre de vie familiale très agréable ainsi qu’un splendide terrain de 2466 m² arboré.
Au rez-de-chaussée une entrée avec placard distribue un vaste salon de 35 m² avec cheminée, une salle à manger, une cuisine américaine équipée haut de gamme, un bureau, une chambre de 24 m² avec climatisation et sa salle de bain, une chambre de 15 m² avec sa salle de douche, un dressing et une lingerie-buanderie.
Un escalier qui permet d’accéder au niveau supérieur composé d’une vaste chambre de 30 m² ( actuellement salle de jeux), 2 autres belles chambres et une salle de bain avec baignoire balnéo haut de gamme.
Le bien est complété par un vaste sous-sol de 100 m² avec cave, atelier, espace de stockage.
Garage pour plusieurs véhicules.
Emplacement pour camping car, bateau ou jouer à la pétanque.
Deux terrasses nord et sud.
Portail électrique, alarme.
Des combles sont aménageables.
Très belles prestations et parfaitement entretenu.
Une visite s'impose...
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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