Viager occupé par un Homme de 86ans
Préparez votre retraite en toute sécurité en investissant, proche de Montauban, sur la commune de Bressols, dans cette maison de plain pied proche de toutes commodités et à 5 min de la zone d'activité Albasud
La commune bénéficie de l’attractivité des 2 premières communes de Midi Pyrénées : Toulouse et Montauban. Vous êtes à seulement 2 min de l’autoroute A62 (Toulouse - Bordeaux)
COMMENT INVESTIR ?
D’une valeur de 110 000€, vous achetez ce bien au prix de 76.670€, soit une économie de 30,0 %: vous bénéficiez d’une décote liée au droit d’usage et d’habitation
COMMENT FAIRE ?
Tout simplement en versant immédiatement une somme de 44.550€FAI, puis des rentes mensuelles de 498€
En cas de libération anticipée du bien la rente sera majorée de 30 %, vous pourrez alors occuper ou louer le bien
LES ATOUTS MAJEURS de cet investissement:
- achat avec remise immédiate de 30,0 % (30.000€ d’économie)
- 1 seule tête avec un horizon d’investissement théorique de 7 ans
- faible capital de départ à verser et rente faible
- nul besoin de recourir à une banque
- tous les avantages du placement immobilier (placement sûr, pérenne et rentable) sans aucune des contraintes (impayé, gestion locative, dégradation…)
- Frais de notaire réduits, calculés sur 70.000€
- Une ville en développement d'infrastructures ferrovières, publiques et d'activités commerciales et industrielles
Bénéficiant de l'attractivité de Toulouse et de Montauban, se trouve la charmante commune de Bressols en plein développement: La commune accueille une nouvelle clinique, et acceuillera la future gare LGV, un nouvel hôpital et un plateau d'activité sur 19ha d'ici 2030, de quoi donner une réelle impulsion à l'immobilier local.
Proche de la zone d’activité, le bien bénéficie de nombreux atouts
Passé la porte d’entrée, vous trouverez sur la gauche une cuisine ouverte sur une pièce faisant office de bureau de 14m² et un salon - salle à manger de 24m² Sur la droite se trouve l’espace nuit composé de 2 chambres de 10m²et d’une salle d’eau
Un garage au fond du jardin complète le bien
Des travaux de remise au goût du jour seront à prévoir
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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