Maison à fort potentiel pour une rentabilité maximum
Viager Occupé
A 20km d’Albi, préfecture du Tarn et ville classé à l’Unesco, ce bien est idéalement situé : la ville de Carmaux offre une belle qualité de vie, diversité de l’offre de services et de l’offre commerciale, dynamisme des associations et richesse patrimoniale confèrent à valoriser votre investissement dans ce secteur.
Saisissez cette opportunité d’investissement en viager occupé pour vous créer un patrimoine immobilier sans contrainte
D’une valeur de 119.000€, vous achetez ce bien sur la base de 69.496€ grâce à une décote d’occupation de 42 %
Comment investir ?
Au moment de la vente, vous versez un apport de 27.495€ FAI
puis une rente mensuelle de 392 €
Les points forts de ce bien :
- secteur à fort potentiel, population en hausse régulière
- Maison pouvant être divisée en 2 logements ou plus pour une rentabilité maximum
- Faible mise de départ
Excellent investissement sécurisé et sans contrainte
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Midi-Pyrénées
Maison à fort potentiel pour une rentabilité maximum
Viager Occupé
A 20km d’Albi, préfecture du Tarn et ville classé à l’Unesco, ce bien est idéalement situé : la ville de Carmaux offre une belle qualité de vie, diversité de l’offre de services et de l’offre commerciale, dynamisme des associations et richesse patrimoniale confèrent à valoriser votre investissement dans ce secteur.
Saisissez cette opportunité d’investissement en viager occupé pour vous créer un patrimoine immobilier sans contrainte
D’une valeur de 119.000€, vous achetez ce bien sur la base de 69.496€ grâce à une décote d’occupation de 42 %
Comment investir ?
Au moment de la vente, vous versez un apport de 27.495€ FAI
puis une rente mensuelle de 392 €
Les points forts de ce bien :
- secteur à fort potentiel, population en hausse régulière
- Maison pouvant être divisée en 2 logements ou plus pour une rentabilité maximum
- Faible mise de départ
Excellent investissement sécurisé et sans contrainte
Viager Occupé
Cette maison est située aux portes de Carmaux, à 5mn du centre ville.
C’est une robuste maison ancienne, avec de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond.
Elle se compose d’un niveau de plain-pied coté rue, comprenant une entrée, une cuisine, un salon, un séjour, 2 chambres, salle d’eau et wc, pour un total de 101m2
Un très beau grenier offre la même surface à aménager
Le sous-sol est composé d’une cuisine, buanderie, atelier et garage.
Une cour-jardin de 100m2 environ permet d’y stationner mais aussi d’y jardiner.
Elle a un excellent diagnostic énergétique car elle est munie d’une pompe à chaleur très récente.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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