Viager Occupé Dame 84 ans
Opportunité d’investissement à Albi !
Au coeur de l’Occitanie, la très belle ville d’Albi propose en plus de son patrimoine historique classé à l’Unesco, des infrastructures résolument tournées vers l’avenir (Université, Ecole des Mines, etc)
Profitez de ce Viager Occupé pour réaliser un investissement sans risque et à prix réduit.
En partant d’une valeur de 149.000€ FAI, vous achetez cet appartement T4/5 de 102m2 habitables sur la base de sa valeur occupée en versant seulement 30.645€ FAI au moment de la vente puis une rente mensuelle de 696€
Les atouts de ce bien :
- Un emplacement très proche de l’hyper centre d’Albi
- Un appartement de plus de 100m2, traversant, très lumineux, avec garage, ascenseur
Un pied à terre pour votre retraite ou un investissement locatif ? Ce bien vous offrira de multiples possibilités à l’avenir.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Midi-Pyrénées
Viager Occupé Dame 84 ans
Opportunité d’investissement à Albi !
Au coeur de l’Occitanie, la très belle ville d’Albi propose en plus de son patrimoine historique classé à l’Unesco, des infrastructures résolument tournées vers l’avenir (Université, Ecole des Mines, etc)
Profitez de ce Viager Occupé pour réaliser un investissement sans risque et à prix réduit.
En partant d’une valeur de 149.000€ FAI, vous achetez cet appartement T4/5 de 102m2 habitables sur la base de sa valeur occupée en versant seulement 30.645€ FAI au moment de la vente puis une rente mensuelle de 696€
Les atouts de ce bien :
- Un emplacement très proche de l’hyper centre d’Albi
- Un appartement de plus de 100m2, traversant, très lumineux, avec garage, ascenseur
Un pied à terre pour votre retraite ou un investissement locatif ? Ce bien vous offrira de multiples possibilités à l’avenir.
Dans le centre d’Albi, proche des commerces et de toutes les commodités, ce lumineux T4/5 de 102.19 m² habitables se situe au 3ème étage d’une résidence avec ascenseur et garage
Il se compose d’une entrée, un beau séjour de 40m2 avec cuisine ouvrant sur un balcon de 18m2 une chambre de 24m2 (réunion de 2 pièces), deux autres chambres de plus de 9m2, salle de bains, wc séparés, grand cellier.
Une cave et un garage en sous-sol viennent compléter ce bien.
C’est une excellente opportunité d’investissement dans une ville attractive.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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