DEVENEZ PROPRIETAIRE D UN T2 SUR ALBI AVEC UN VERSEMENT INITIAL DE SEULEMENT 18.650 EUROS !
ALBI CENTRE, AU CALME, JE VOUS PROPOSE D’INVESTIR EN VIAGER AVEC RESERVE D USUFRUIT SUR CE BEL APPARTEMENT T2 AVEC TERRASSE ET PALCE DE PARKING
Comment investir ?
En partant d’une valeur de 130000 euros, vous investissez dans ce bien pour seulement 70 980 euros, soit un gain immédiat de 59020 euros !
Vous devenez propriétaire de cet appartement en versant un bouquet de seulement 18.650 euros et des rentes mensuelles de 363 euros.
Les + de cet investissement :
- pas de charges de copropriété, ni de taxe foncière le temps du viager
- appartement en excellent état, géré en agence
- son emplacement idéal
- sa place de parking
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Midi-Pyrénées
DEVENEZ PROPRIETAIRE D UN T2 SUR ALBI AVEC UN VERSEMENT INITIAL DE SEULEMENT 18.650 EUROS !
ALBI CENTRE, AU CALME, JE VOUS PROPOSE D’INVESTIR EN VIAGER AVEC RESERVE D USUFRUIT SUR CE BEL APPARTEMENT T2 AVEC TERRASSE ET PALCE DE PARKING
Comment investir ?
En partant d’une valeur de 130000 euros, vous investissez dans ce bien pour seulement 70 980 euros, soit un gain immédiat de 59020 euros !
Vous devenez propriétaire de cet appartement en versant un bouquet de seulement 18.650 euros et des rentes mensuelles de 363 euros.
Les + de cet investissement :
- pas de charges de copropriété, ni de taxe foncière le temps du viager
- appartement en excellent état, géré en agence
- son emplacement idéal
- sa place de parking
Situé au 3ème et dernier étage, avec ascenseur, joli T2 de 40m2 :
- salon séjour avec coin cuisine et sa baie vitrée donnant sur une grande terrasse sans vis à vis ( vue dégagée )
- une chambre avec placard intégré
- une salle de douche avec coin buanderie
- WC séparé
Le bien est complété d’une place de parking au sein de la résidence,
Chauffage gaz
Le bien est actuellement loué par agence, avec un loyer de 500 euros charges comprises, que le vendeur continue de percevoir.
A voir rapidement !
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
