A 30 minutes de Rouen et de son agglomération
Gare SNCF à 15 km (Paris St-Lazare à 1H20)
Échangeur d’autoroute (A29) à 10 minutes
St Valery En Caux à 30 km.
Viager occupé – Homme 79 ans
Vous souhaitez vous une constituer une retraite à des conditions financières attractives ?
A 30 minutes du bord de mer (Saint Valery En Caux – Côte d’Albâtre) , maison offrant toutes les commodités de plain-pieds
Les bases du viager occupé :
- Investissement locatif sécurisé : le propriétaire actuel reste y habiter.
- Acquisition à prix réduit liée à la décote d’occupation.
- Fiscalité attractive
- Investissement socialement responsable.
Le paiement se fera lors de la signature de l’acte définitif de vente chez le notaire avec un versement d’un bouquet de 66 150€ (H.A.I). et des rentes mensuelles de 465 € dans la durée.
Tout est réuni pour réaliser un bon investissement
1/ Un emplacement privilégié à proximité de ROUEN (30 minutes), d'un bourg tous commerces et gare SNCF
2/ Maison entretenue offrant toutes commodités, aucun gros travaux à prévoir, toiture neuve.
3/ Des conditions financières attrayantes avec une décote d'environ 38 %
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Haute-Normandie
A 30 minutes de Rouen et de son agglomération
Gare SNCF à 15 km (Paris St-Lazare à 1H20)
Échangeur d’autoroute (A29) à 10 minutes
St Valery En Caux à 30 km.
Viager occupé – Homme 79 ans
Vous souhaitez vous une constituer une retraite à des conditions financières attractives ?
A 30 minutes du bord de mer (Saint Valery En Caux – Côte d’Albâtre) , maison offrant toutes les commodités de plain-pieds
Les bases du viager occupé :
- Investissement locatif sécurisé : le propriétaire actuel reste y habiter.
- Acquisition à prix réduit liée à la décote d’occupation.
- Fiscalité attractive
- Investissement socialement responsable.
Le paiement se fera lors de la signature de l’acte définitif de vente chez le notaire avec un versement d’un bouquet de 66 150€ (H.A.I). et des rentes mensuelles de 465 € dans la durée.
Tout est réuni pour réaliser un bon investissement
1/ Un emplacement privilégié à proximité de ROUEN (30 minutes), d'un bourg tous commerces et gare SNCF
2/ Maison entretenue offrant toutes commodités, aucun gros travaux à prévoir, toiture neuve.
3/ Des conditions financières attrayantes avec une décote d'environ 38 %
Gare SNCF à 15 km (Paris St-Lazare à 1H20)
Échangeur d’autoroute (A29) à 10 minutes
St Valery En Caux à 30 km.
Cette habitation dispose d’une véranda, beau salon-séjour avec poêle à pellets, cuisine indépendante aménagée, arrière cuisine, 3 chambres dont une au rez de chaussée, salle de bains, grenier exploitable.
Terrain de 1 300 m² clos en nature de pelouse avec terrasse et dépendances.
Toiture ardoises très récente (4 ans – garantie décennale en cours), isolation par l’extérieure (4 ans), panneaux photovoltaïques.
Environnement calme.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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