décote
Viager occupé proche de La Ferté-sous-Jouarre (77260)
Fort potentiel pour cette maison située à 11 mn de La Ferté -sous-Jouarre
EXCLUSIVITÉ. Vente en Viager Occupé.
Doue est un village de Seine-et-Marne situé à 11 mn de la Ferté-sous-Jouarre et 9 mn de Coulommiers.
Vous rejoindrez Paris Gare de l'Est par le train de La Ferté-sous-Jouarre en 55 mn. Marne la Vallée est à 35 mn de voiture et Paris via l’A4 à 49 mn.
C’est ici que nous vous proposons d’investir dans une grande maison en pierre de 11 pièces de 353 m² sur une parcelle de 1 232 m².
Facilement divisible en plusieurs appartements dont un est déjà créé au dernier étage vous pourrez aisément optimiser votre investissement.
Ce bien d’une valeur occupée de 332 000 € vous est proposé au prix de 208 496 € après décote d’occupation de – 123 504 €.
Pour le financer, vous verserez au comptant chez le notaire un bouquet de 121 560 € Frais d'Agence Inclus ainsi qu'une rente viagère de 955 €/mois.
Ce bien vous permettra de vous constituer un patrimoine à fort potentiel locatif futur.
N'hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour que nous échangions sur votre projet.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Île-de-France
Fort potentiel pour cette maison située à 11 mn de La Ferté -sous-Jouarre
EXCLUSIVITÉ. Vente en Viager Occupé.
Doue est un village de Seine-et-Marne situé à 11 mn de la Ferté-sous-Jouarre et 9 mn de Coulommiers.
Vous rejoindrez Paris Gare de l'Est par le train de La Ferté-sous-Jouarre en 55 mn. Marne la Vallée est à 35 mn de voiture et Paris via l’A4 à 49 mn.
C’est ici que nous vous proposons d’investir dans une grande maison en pierre de 11 pièces de 353 m² sur une parcelle de 1 232 m².
Facilement divisible en plusieurs appartements dont un est déjà créé au dernier étage vous pourrez aisément optimiser votre investissement.
Ce bien d’une valeur occupée de 332 000 € vous est proposé au prix de 208 496 € après décote d’occupation de – 123 504 €.
Pour le financer, vous verserez au comptant chez le notaire un bouquet de 121 560 € Frais d'Agence Inclus ainsi qu'une rente viagère de 955 €/mois.
Ce bien vous permettra de vous constituer un patrimoine à fort potentiel locatif futur.
N'hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour que nous échangions sur votre projet.
C’est ici que nous vous proposons d’investir dans une grande maison briarde en pierre bénéficiant d’ un beau jardin de plus de 1 200 m² et entourée de verdure.
En entrant dans la maison par une petite verrière, vous découvrirez, au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse donnant sur un salon avec cheminée. Plus loin, une grande cuisine, est ouverte sur un grand séjour donnant sur le jardin, une chambre et un wc, un cellier et une réserve. Dans son prolongement, un très grand garage.
L’étage, accessible soit par un escalier soit par un ascenseur, dessert quand à lui, un bureau, 2 grandes chambres, une salle-d’eau, un wc et une belle pièce en verrière utilisée en atelier ainsi qu’une petite cuisine.
Une autre pièce s’ouvre sur une entrée indépendante ou un escalier mène au deuxième étage vers un appartement indépendant de 3 pièces s’ouvrant sur un séjour avec cuisine ouverte, un salon, deux chambres et une salle d’eau avec wc.
Fort potentiel pour cette maison qui pourra à terme être aménagée en 3 ou 4 appartements distincts.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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