décote
Vente à terme occupée proche de La Flèche (72200)
Saint Jean de la Motte
VENTE À TERME AVEC UNE OCCUPATION DE 3 ANS.
1. Le Secteur :
Situé dans le Sud Sarthe, dans une commune ou il fait bon vivre à seulement 10 min de LA FLÈCHE.
Localisation au calme au bord de la ville avec un apport touriste conséquent.
2. Le Bien :
Ensemble immobilier comprenant deux bâtiments sur un terrain de 2807 m²
- La première maison d’environ 112 m² composée de 5 pièces, dont 3 chambres (estimation du loyer 750 €/mois).
- La seconde maison d’environ 92 m² composée de 4 pièces, dont 3 chambres (Locataire en place avec un loyer de 600 €/mois).
3. Le Gain :
Partant d’une valeur libre de 310 000 € et d’une valeur occupée de 300 000 €, vous achetez ce bien pour seulement 243 000 hors frais d’agence, représentant un gain de 67 000 € par rapport à sa valeur libre.
Sachant qu’au moment de la vente la deuxième maison permet déjà d’amortir l’investissement avec un loyer de 510 €/mois (sois plus de 6 000 €/an.)
De plus, les frais de notaire seront réduits. (environ 16 000 € au lieu de 19 000 €)
Comment investir ?
En versant un capital comptant à l'acte de 100 000 € frais d’agence inclus, et 3438 € de mensualité pendant uniquement 3 ans.
Vous percevez, dès le moment de la vente le loyer du locataire en place ce qui permet d’amortir le montant de la mensualité à 2838 €/mois pendant 3 ans.
En achetant ce bien, vous faites un investissement socialement responsable et financièrement avantageux. Vous vous constituez un patrimoine immobilier sans avoir recours à un crédit bancaire.
Vous pouvez ainsi préparer votre retraite tout en aidant des seniors à mieux vivre la leur.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Pays de la Loire
Saint Jean de la Motte
VENTE À TERME AVEC UNE OCCUPATION DE 3 ANS.
1. Le Secteur :
Situé dans le Sud Sarthe, dans une commune ou il fait bon vivre à seulement 10 min de LA FLÈCHE.
Localisation au calme au bord de la ville avec un apport touriste conséquent.
2. Le Bien :
Ensemble immobilier comprenant deux bâtiments sur un terrain de 2807 m²
- La première maison d’environ 112 m² composée de 5 pièces, dont 3 chambres (estimation du loyer 750 €/mois).
- La seconde maison d’environ 92 m² composée de 4 pièces, dont 3 chambres (Locataire en place avec un loyer de 600 €/mois).
3. Le Gain :
Partant d’une valeur libre de 310 000 € et d’une valeur occupée de 300 000 €, vous achetez ce bien pour seulement 243 000 hors frais d’agence, représentant un gain de 67 000 € par rapport à sa valeur libre.
Sachant qu’au moment de la vente la deuxième maison permet déjà d’amortir l’investissement avec un loyer de 510 €/mois (sois plus de 6 000 €/an.)
De plus, les frais de notaire seront réduits. (environ 16 000 € au lieu de 19 000 €)
Comment investir ?
En versant un capital comptant à l'acte de 100 000 € frais d’agence inclus, et 3438 € de mensualité pendant uniquement 3 ans.
Vous percevez, dès le moment de la vente le loyer du locataire en place ce qui permet d’amortir le montant de la mensualité à 2838 €/mois pendant 3 ans.
En achetant ce bien, vous faites un investissement socialement responsable et financièrement avantageux. Vous vous constituez un patrimoine immobilier sans avoir recours à un crédit bancaire.
Vous pouvez ainsi préparer votre retraite tout en aidant des seniors à mieux vivre la leur.
Magnifique ensemble immobilier en vente à terme dans le Sud Sarthe.
À 10 min de LA FLÈCHE et de tous les commerces.
À 30 min du Mans et du Circuit des 24 h du Mans
Vente à terme avec libération dans 3 ans. Les vendeurs gardent leurs droits d’occupation sur le logement pendant uniquement 3 ans. Néanmoins, vous pouvez percevoir dès la vente le loyer du logement loué.
Ensemble immobilier de 204 m² habitables sur un terrain de 2807 m² comprenant 2 maisons.
- La première maison d’environ 112 m² composée de 5 pièces, dont 3 chambres. Composé d’une cuisine ouverte sur le séjour, salon, salle d’eau avec douche, 3 chambres et 2 WC. À cela, s’ajoutent un garage, une véranda ainsi qu’une buanderie.
- La seconde maison d’environ 92 m² composée de 4 pièces, dont 3 chambres. Composé d’une cuisine aménagée d’un salon, d’un garage, d’une salle d’eau avec douche et WC, d’une cave et d’un garage.
Sur le terrain de 2807 m², on retrouve également un grand préau pour pouvoir installer un jardin d’été par exemple.
DPE classé E.
Assainissement raccordé au tout à l’égout.
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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