INVESTISSEMENT À MÂCON POUR 687 € / M²
MÂCON, une ville verdoyante et dynamique qui attire de plus en plus de personnes car elle est agréable à vivre, notamment grâce à ses bords de Saône.
Elle bénéficie de toutes les infrastructures :
- écoles, collèges, lycées, université INSPE
- hôpitaux, polyclinique
- transports : 2 gares (Mâcon ville et Mâcon Loché), autoroutes A6, ...
Bel appartement traversant, lumineux avec une belle pièce de vie. Il est occupé par une dame de 80 ans et est très bien entretenu, tout comme la copropriété.
Le bilan énergétique de la copropriété est en D (étude thermique réalisée en 2022) tout comme le DPE de l’appartement.
Devenez propriétaire de cet appartement estimé à 95 000 € pour 55 005 € en versant :
- 48 475 € (frais de conseils inclus) le jour de la signature de l’acte authentique
- 117 € par mois
soit un effort d’épargne de 4 € par jour.
LES ATOUTS de cet investissement :
►Faible rente donc petit aléa
►Frais de notaire réduits (- 40%)
►Aucun risques locatifs (impayés, dégradations, vacance locative, …)
Le viager occupé est un investissement non fiscalisé, sans risque locatif ni frais de gestion.
Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier tout en permettant à un senior de mieux vivre la sienne !
Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf : 4222 71 042
N’hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Bourgogne
INVESTISSEMENT À MÂCON POUR 687 € / M²
MÂCON, une ville verdoyante et dynamique qui attire de plus en plus de personnes car elle est agréable à vivre, notamment grâce à ses bords de Saône.
Elle bénéficie de toutes les infrastructures :
- écoles, collèges, lycées, université INSPE
- hôpitaux, polyclinique
- transports : 2 gares (Mâcon ville et Mâcon Loché), autoroutes A6, ...
Bel appartement traversant, lumineux avec une belle pièce de vie. Il est occupé par une dame de 80 ans et est très bien entretenu, tout comme la copropriété.
Le bilan énergétique de la copropriété est en D (étude thermique réalisée en 2022) tout comme le DPE de l’appartement.
Devenez propriétaire de cet appartement estimé à 95 000 € pour 55 005 € en versant :
- 48 475 € (frais de conseils inclus) le jour de la signature de l’acte authentique
- 117 € par mois
soit un effort d’épargne de 4 € par jour.
LES ATOUTS de cet investissement :
►Faible rente donc petit aléa
►Frais de notaire réduits (- 40%)
►Aucun risques locatifs (impayés, dégradations, vacance locative, …)
Le viager occupé est un investissement non fiscalisé, sans risque locatif ni frais de gestion.
Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier tout en permettant à un senior de mieux vivre la sienne !
Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf : 4222 71 042
N’hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.
Proche des quais de Saône et de toutes les commodités (commerces, écoles, …) mais également très bien desservi (navettes gratuites et cars).
Dans une résidence de 1964 et très bien entretenue, cet appartement est très lumineux et équipé de double vitrage PVC ainsi que de volets électriques.
Cet appartement, d’une surface habitable de 80 m² est bien agencé avec un espace nuit fermé. Il est situé au 1er étage sur 6 et propose : une entrée, un salon / salle à manger de 26 m² donnant sur un balcon, une cuisine avec un cellier, 3 chambres, une penderie, une salle de douches et des WC séparés.
Une cave ainsi qu’une place de parking complètent l’ensemble.
LES ATOUTS de l’appartement :
►Faibles charges (6 € / jour chauffage inclus)
►Belle pièce de vie de 26 m²
►Performance énergétique en D
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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