décote
Vente à terme occupée proche de Prades (66500)
VENTE A TERME OCCUPÉE
Situé à 3/4 d’heure des plages et des pistes de ski, c’est l’emplacement rêvé pour les amoureux des champignons, des randonnées et de la tranquillité. Cette magnifique villa de 155m² aux généreux volumes vous attend pour réaliser un investissement sans aléas financier, et vous garantir une retraite des plus paisibles.
En partant de la valeur du bien de 315000€, vous l’achetez sur la base d’une valeur occupée de 210420€ FAI dont le paiement se décompose en un versement immédiat de 110200 FAI et un paiement mensuelle de 897€ pendant 10 ans.
Le vendeur reste chez lui sa vie durant et vous achetez sa maison pour 60 % de son prix seulement tout en ayant la certitude de paîtriser votre budget, ce contrat n'ayant pas d'aléas.
C’est le meilleur investissement que vous trouverez pour associer rentabilité et sécurité.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Languedoc-Roussillon
VENTE A TERME OCCUPÉE
Situé à 3/4 d’heure des plages et des pistes de ski, c’est l’emplacement rêvé pour les amoureux des champignons, des randonnées et de la tranquillité. Cette magnifique villa de 155m² aux généreux volumes vous attend pour réaliser un investissement sans aléas financier, et vous garantir une retraite des plus paisibles.
En partant de la valeur du bien de 315000€, vous l’achetez sur la base d’une valeur occupée de 210420€ FAI dont le paiement se décompose en un versement immédiat de 110200 FAI et un paiement mensuelle de 897€ pendant 10 ans.
Le vendeur reste chez lui sa vie durant et vous achetez sa maison pour 60 % de son prix seulement tout en ayant la certitude de paîtriser votre budget, ce contrat n'ayant pas d'aléas.
C’est le meilleur investissement que vous trouverez pour associer rentabilité et sécurité.
Prades est la sous préfecture de Perpignan et dispose de toutes les commodités et service y compris une clinique et un hôpital.
La villa de 155m² parfaitement bien entretenue qui vous est proposée en viager occupé offre de nombreux atouts, à commencer par une situation dominante sur les hauteurs du village dans un quartier très calme .
Elle dispose de deux demi-niveaux avec les garages, ateliers et buanderie en accès direct du plain pied avant. Ensuite, au premier demi-niveau, l’espace de vie avec double salon avec poele à granule et cuisine semi ouverte avec son cellier, une belle terrasse couverte donnant sur l’arrière de la maison avec un espace cuisine d’été et SPA.
Le reste de de ce niveau est consacré à un espace nuit avec une chambre et une suite parentale avec salle de bain et dressing.
Le demi niveau supérieur dispose de deux chambres supplémentaires et une salle de bain, avec dans la continuité, une très belle mezzanine surplombant le salon.
Ses atouts : posée sur vide sanitaire
arrosage par le canal
installation photovoltaïque de 4.2 kw
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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