En partant d'une valeur du bien de 144,000 EUR, après la déduction d’un droit d’usage et d’habitation de 50 %, vous achetez cet appartement sur la base d'une valeur occupée de 71,568 EUR.
La somme de 71,568 EUR est le prix d'achat de l’appartement que vous financez en versant un acompte (bouquet FAI) de 29,920 € et des versements mensuels (rentes) de 316 €.
Soit un gain immédiat de 50 % par rapport à la valeur estimative du bien de 144,000 €.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Languedoc-Roussillon
En partant d'une valeur du bien de 144,000 EUR, après la déduction d’un droit d’usage et d’habitation de 50 %, vous achetez cet appartement sur la base d'une valeur occupée de 71,568 EUR.
La somme de 71,568 EUR est le prix d'achat de l’appartement que vous financez en versant un acompte (bouquet FAI) de 29,920 € et des versements mensuels (rentes) de 316 €.
Soit un gain immédiat de 50 % par rapport à la valeur estimative du bien de 144,000 €.
Investissez dans ce bel appartement totalement rénové et très bien entretenu, pour profiter plus tard d’une très belle rentabilité locative, avec ses nombreux avantages tels que la proximité des commerces accessibles à pieds, l’accès au centre ville en seulement 10 minutes avec un bus à proximité ou en 15 minutes à pieds, la proximité des commodités de santé et aussi des plages de sable fin à seulement 15 min.
Situé au centre de Perpignan, ville principale des Pyrénées orientales, cet appartement de type F3 avec 2 chambres, séjour, cuisine, wc, terrasse, une cave ainsi qu’une place de stationnement, saura vous séduire avec sa décoration soignée et la qualité de ses prestations.
L’appartement se situe au 5ème étage avec ascenseur.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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