DESCRIPTIF DU BIEN
VIAGER LIBRE
ENVIRONNEMENT
Dans résidence privée à 200m du Castillet (hyper centre), à 15 minutes de la mer, 1h et demi du ski et à moins de 10mn à pied de toutes commodités.
Cet appartement est composé de 2 chambres, un grand hall d'entrée, un beau séjour et une grande cuisine.
Situé au 5e étage, l'ensemble sans vis-à-vis avec une belle exposition. La résidence étant occupé par un fort pourcentage de professions libérales et de retraités, le calme est quasi total, d’autant plus que les chambres donnant toutes sur la cour, aucun bruit ne vient perturber la sérénité nocturne.
La résidence a toujours été bien entretenue et dispose d'un gardien à l'année. L'appartement est équipé d'une cave et d'un garage.
Cet appartement est composé de 2 chambres, un grand hall d'entrée, un beau séjour et une grande cuisine.
Situé au 5e étage, l'ensemble sans vis-à-vis avec une belle exposition. La résidence étant occupé par un fort pourcentage de professions libérales et de retraités, le calme est quasi total, d’autant plus que les chambres donnant toutes sur la cour, aucun bruit ne vient perturber la sérénité nocturne.
La résidence a toujours été bien entretenue et dispose d'un gardien à l'année. L'appartement est équipé d'une cave et d'un garage.
Caractéristiques de l'appartement
Surface
74 m² - 3 pièces Equipements
Ascenseur, balcon, cave, garage À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, mer, parc, plage, école, gare sncf, aeroport, autoroute, bus, car Etage
5 Année
1970 Viager libre à Perpignan (66000)
Appartement - 74 m² - 3 pièces
Perpignan (66000)
Ref. 422066037
Propriétaire :
homme 77 ans
Référence de l'annonce :422066037
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 126 209 €
Bouquet (FAI) : 56 252 €
rente : 579 €/mois
ANALYSE FINANCIÈRE
66000 Perpignan - Viager libre - homme 77 ans
Rare viager libre, cet appartement est actuellement loué avec un bail de 3 ans. Le loyer est de 762€ dont 140€ de charges.
Le garage n'est pas loué (Valeur locative 100€).
Les charges de la copropriétés comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide et l'entretien de la résidence.
Le bouquet FAI est de 56.252€ et la rente de 579€. Une belle opportunité d'auto-financement.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 126 209 €
Bouquet (FAI) : 56 252 €
Rente : 579 €/mois
Horizon d'investissement : entre 10 et 13 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet45 %
Rente cumulée55 %
Référence de l'annonce :422066037
DESCRIPTION DU BIEN
66000 Perpignan - Viager libre - homme 77 ans
Dans résidence privée à 200m du Castillet (hyper centre), à 15 minutes de la mer, 1h et demi du ski et à moins de 10mn à pied de toutes commodités.
Cet appartement est composé de 2 chambres, un grand hall d'entrée, un beau séjour et une grande cuisine.
Situé au 5e étage, l'ensemble sans vis-à-vis avec une belle exposition. La résidence étant occupé par un fort pourcentage de professions libérales et de retraités, le calme est quasi total, d’autant plus que les chambres donnant toutes sur la cour, aucun bruit ne vient perturber la sérénité nocturne.
La résidence a toujours été bien entretenue et dispose d'un gardien à l'année. L'appartement est équipé d'une cave et d'un garage.
Cet appartement est composé de 2 chambres, un grand hall d'entrée, un beau séjour et une grande cuisine.
Situé au 5e étage, l'ensemble sans vis-à-vis avec une belle exposition. La résidence étant occupé par un fort pourcentage de professions libérales et de retraités, le calme est quasi total, d’autant plus que les chambres donnant toutes sur la cour, aucun bruit ne vient perturber la sérénité nocturne.
La résidence a toujours été bien entretenue et dispose d'un gardien à l'année. L'appartement est équipé d'une cave et d'un garage.
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 74 m² - 3 pièces
Equipements : Ascenseur, balcon, cave, garage
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, mer, parc, plage, école, gare sncf, aeroport, autoroute, bus, car
Nbr. de niveaux : Plain pied
Année : 1970
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 500 €
Taxe foncière : 1100 €/an
Ordures ménagères : 250 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2000 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Convecteur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Référence de l'annonce :422066037
VIAGER LIBRE
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
- L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- La libre utilisation du bien
- La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Perpignan
Code postal : 66000
Département : Pyrénées-Orientales
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 115 326
Transports : Gare SNCF, aeroport, autoroute, bus, car
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Languedoc-Roussillon
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422066037
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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