Cette ville bénéficie d’une situation géographique idéale à tous points de vue, notamment par sa proximité avec les commodités commerciales, de santé et d’éducation.
Située au centre de la ville, vous trouverez cette jolie maison de village, bien entretenue, à la façade en pierre, et édifiée sur 3 niveaux.
Au rdc vous accéderez à la maison par une entrée, qui dessert une salle d’eau avec wc, une cuisine ouverte sur le séjour.
Au premier étage vous trouverez 2 chambres et un wc et au 2ème étage vous trouverez une 3ème chambre, un wc ainsi qu’un grenier aménagé.
La maison est vendue avec un garage indépendant qui se situe à 5 min à pied de la maison.
Caractéristiques de la maison
Achetez cette jolie maison de village, située à peine à 10 min de la mer tout en étant proche de Perpignan.
En partant d'une valeur du bien de 145,200 EUR, après la déduction d’un droit d’usage et d’habitation de 32 %, vous achetez cette maison sur la base d'une valeur occupée de 98.445 EUR (soit 78 % de sa valeur initiale) qui se décompose en un bouquet de 80.000 EUR et une rente mensuelle de 350 EUR.
Cette ville bénéficie d’une situation géographique idéale à tous points de vue, notamment par sa proximité avec les commodités commerciales, de santé et d’éducation.
Située au centre de la ville, vous trouverez cette jolie maison de village, bien entretenue, à la façade en pierre, et édifiée sur 3 niveaux.
Au rdc vous accéderez à la maison par une entrée, qui dessert une salle d’eau avec wc, une cuisine ouverte sur le séjour.
Au premier étage vous trouverez 2 chambres et un wc et au 2ème étage vous trouverez une 3ème chambre, un wc ainsi qu’un grenier aménagé.
La maison est vendue avec un garage indépendant qui se situe à 5 min à pied de la maison.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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