décote
Viager occupé proche de Le Barcarès (66420)
En partant d'une valeur du bien de 162.000 EUR, après la déduction d’un droit d’usage et d’habitation de 55 %, vous achetez cette maison sur la base d'une valeur occupée de 72.738 EUR.
La somme de 72.738 EUR est le prix d'achat de cette maison que vous financez en versant un acompte (bouquet FAI) de 64.390 € et des versements mensuels (rentes) de 117 €.
Soit un gain immédiat de 55 % par rapport à la valeur estimative du bien de 162.000 €.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Languedoc-Roussillon
En partant d'une valeur du bien de 162.000 EUR, après la déduction d’un droit d’usage et d’habitation de 55 %, vous achetez cette maison sur la base d'une valeur occupée de 72.738 EUR.
La somme de 72.738 EUR est le prix d'achat de cette maison que vous financez en versant un acompte (bouquet FAI) de 64.390 € et des versements mensuels (rentes) de 117 €.
Soit un gain immédiat de 55 % par rapport à la valeur estimative du bien de 162.000 €.
Elle comprend au rez de chaussée, le séjour ouvert sur une verranda, la cuisine indépendante et la salle d’eau avec wc
Au 1er étage vous trouverez 2 chambres et des espaces de rangement.
La maison est vendue avec une place de stationnement attenante.
A proximité vous trouverez :
Plages à 15 min à pied (5 km),
Grand Centre commercial et Autoroute à 12 min
Aéroport à 20 min
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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