Investissement avec une belle rentabilité en perspective.
En partant d'une valeur du bien de 277,000 EUR, après la déduction d’un droit d’usage et d’habitation de 29 %, vous achetez cette maison sur la base d'une valeur occupée de 198.055 EUR.
La somme de 198.055 EUR est le prix d'achat de cette maison que vous financez en versant un acompte (bouquet FAI) de 149.545 € et des versements mensuels (rentes) de 899 €.
Soit un gain immédiat de 29 % par rapport à la valeur estimative du bien de 277,000 €.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Languedoc-Roussillon
Investissement avec une belle rentabilité en perspective.
En partant d'une valeur du bien de 277,000 EUR, après la déduction d’un droit d’usage et d’habitation de 29 %, vous achetez cette maison sur la base d'une valeur occupée de 198.055 EUR.
La somme de 198.055 EUR est le prix d'achat de cette maison que vous financez en versant un acompte (bouquet FAI) de 149.545 € et des versements mensuels (rentes) de 899 €.
Soit un gain immédiat de 29 % par rapport à la valeur estimative du bien de 277,000 €.
Vous y trouverez toutes les ambiances différentes, le dynamisme d’une grande ville, le calme d’un village et les festivités d’une ville balnéaire.
La ville est située à seulement 20 min de Perpignan, de sa gare TGV et de son Aéroport.
La maison est à seulement 7 min de la plage, elle dispose de toutes les commodités aux alentours.
Cette jolie villa 3 faces de plain pied avec sous sol, vous séduira avec sa luminosité et ses pièces spacieuses.
Elle est notamment composée d’un double séjour, une cuisine donnant sur la véranda, 3 chambres, une salle d’eau, wc, buanderie et un garage en sous sol.
Le terrain de 400 m² permet d’avoir une terrasse devant et derrière la maison pour profiter du soleil en toutes circonstances.
Venez la découvrir !
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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