décote
Viager occupé à Amélie-les-Bains-Palalda (66110)
Ce viager occupé par un couple est située dans un quartier très calme.
L'emplacement et l'état d'entretien de ce bien vous garantissent un investissement de qualité avec une belle plus-value garantie.
En effet, vous pouvez devenir propriétaire de cette très belle maison en versant un premier montant( (bouquet) de 58.800€ FAI et des mensualités (rentes) de 610€.
Soit un gain immédiat de 202.680€ sur le prix de vente.
En devenant propriétaire, vous aurez l’avantage de vous constituer un patrimoine immobilier sans recourir à l'emprunt bancaire et cela sans risque, tout en aidant une dame a réaliser son projet.
C'est une opération gagnant / gagnant
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Languedoc-Roussillon
Ce viager occupé par un couple est située dans un quartier très calme.
L'emplacement et l'état d'entretien de ce bien vous garantissent un investissement de qualité avec une belle plus-value garantie.
En effet, vous pouvez devenir propriétaire de cette très belle maison en versant un premier montant( (bouquet) de 58.800€ FAI et des mensualités (rentes) de 610€.
Soit un gain immédiat de 202.680€ sur le prix de vente.
En devenant propriétaire, vous aurez l’avantage de vous constituer un patrimoine immobilier sans recourir à l'emprunt bancaire et cela sans risque, tout en aidant une dame a réaliser son projet.
C'est une opération gagnant / gagnant
Proche d’endroit comme Céret, Prats de Mollo/La Preste et d'autres sites incontournables de la région comme le Canigou et très proche de l’Espagne…
Amélie les Bain Palalda est une ville réputée pour ses cures thermales et elle n’est qu’à quelques minutes de Perpignan, de la mer, des pistes de ski et des chemins de grande randonnée.
La proximité du centre ville vous met au pied de toutes les commodités, les commerces, écoles, collège, médecins,… et cela dans un quartier très calme..
Cette construction en 4 faces rez de chaussé + 1 étage avec de belles prestations comme un jardin arboré, un forage, un garage, un parking, une cheminée, une climatisation réversible (pompe à chaleur), terrasses, jardins d’ornement etc...
Ce nid douillet de 180m² est composée de 2 espaces.
Peut être divisé en 1 espace parent et 1 espace enfants avec salle de jeu ou 2 appartements indépendants
Un très bel investissement exceptionnel, plein de charme, sans aucun travaux à prévoir, ils viennent d’être fait et il est très bien entretenu bien placé, avec une vue exceptionnelle à visiter rapidement.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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