Vente en nue-propriété
3 bonnes raisons d’investir sur ce placement :
1- La situation géographique :
A moins de 4 kilomètres du centre de Pau, la cité de Lons offre un cadre de vie serein et calme mais est également riche de plusieurs et importantes zones d’activités économiques qui en font un bassin d’emploi important de la région paloise.
2- le bien :
La maison entièrement rénovée en 2015 classement énergétique en B
3 – Le gain :
Vous bénéficiez d’une décote de 50 % sur la valeur de ce bien
Comment investir ? :
En partant d’une valeur libre de 345 600 € FAI vous devenez propriétaire de ce bien avec un versement unique de 172 800 € FAI soit une plus-value immédiate de 172 800 €
L’avantage de la NUE PROPRIÉTÉ pour vous :
C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût, sans frais de gestion et sans fiscalité (la taxe foncière reste à la charge du vendeur pendant toute la durée d'investissement).
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Aquitaine
Vente en nue-propriété
3 bonnes raisons d’investir sur ce placement :
1- La situation géographique :
A moins de 4 kilomètres du centre de Pau, la cité de Lons offre un cadre de vie serein et calme mais est également riche de plusieurs et importantes zones d’activités économiques qui en font un bassin d’emploi important de la région paloise.
2- le bien :
La maison entièrement rénovée en 2015 classement énergétique en B
3 – Le gain :
Vous bénéficiez d’une décote de 50 % sur la valeur de ce bien
Comment investir ? :
En partant d’une valeur libre de 345 600 € FAI vous devenez propriétaire de ce bien avec un versement unique de 172 800 € FAI soit une plus-value immédiate de 172 800 €
L’avantage de la NUE PROPRIÉTÉ pour vous :
C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût, sans frais de gestion et sans fiscalité (la taxe foncière reste à la charge du vendeur pendant toute la durée d'investissement).
Investissez dans les Pyrénées-Atlantiques au sud-ouest de la région Nouvelle Aquitaine entre la chaîne des Pyrénées au sud et l'océan Atlantique à l'ouest, à moins de 4 kilomètres du centre de Pau.
La cité de Lons offre un cadre de vie serein et calme mais est également riche de plusieurs et importantes zones d’activités économiques qui en font un bassin d’emploi important de la région paloise.
Implantée sur un terrain de 950 m² cette ancienne ferme rénovée en 2015 se distingue par son excellent classement énergétique (B).
Elle propose en rez-de-chaussée un beau séjour lumineux qui ouvre sur le jardin, une cuisine équipée attenante à une buanderie. Vous trouverez également à ce niveau une suite parentale.
L’étage propose une grande mezzanine qui dessert deux chambres et une salle de bains.
Un abri pour les voitures et une grande dépendance complètent les atouts de ce bien qui dispose également de panneaux solaires.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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