75116 PARIS - RUE DE LA TOUR
PLACE DU COSTA RICA & RUE DE PASSY
Appartement 5 pièces de 125m² avec garage en sous-sol
Vente de la Nue-Propriété avec réserve d'usufruit au profit d'une Femme de 81 ans.
En partant d'une valeur de bien de 1 515 152 €, déduction faite de la réserve d'usufruit vous achetez la Nue-Propriété au prix de 1 083 333 € FAI.
L'usufruitier conserve l'intégralité des charges de copropriété, la taxe foncière et tous les travaux de copropriété votés en assemblée générale hormis les grosses réparations (toiture complète et structure de l'immeuble) en conformité avec l'article 606 du code civil.
- Toiture refaite en 2019
- Chaudière neuve de 2021
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Île-de-France
75116 PARIS - RUE DE LA TOUR
PLACE DU COSTA RICA & RUE DE PASSY
Appartement 5 pièces de 125m² avec garage en sous-sol
Vente de la Nue-Propriété avec réserve d'usufruit au profit d'une Femme de 81 ans.
En partant d'une valeur de bien de 1 515 152 €, déduction faite de la réserve d'usufruit vous achetez la Nue-Propriété au prix de 1 083 333 € FAI.
L'usufruitier conserve l'intégralité des charges de copropriété, la taxe foncière et tous les travaux de copropriété votés en assemblée générale hormis les grosses réparations (toiture complète et structure de l'immeuble) en conformité avec l'article 606 du code civil.
- Toiture refaite en 2019
- Chaudière neuve de 2021
PLACE DU COSTA RICA & RUE DE PASSY
Au pied de tous les commerces de la rue de Passy, dans une copropriété des années 1960 bien entretenue, au 4eme étage avec ascenseur, appartement de 5 pièces de 124,70m² loi Carrez avec grand garage de 21m² en sous-sol.
Au calme des jardins de la copropriété, cet appartement traversant est composé d'une entrée, double séjour de 45m² avec petits balcons, salle à manger (3eme chambre), cuisine séparée donnant sur une coursive avec vue tour Eiffel, 2 chambres, w-c séparés, salle de bains.
Cave en sous sol.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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