Viager occupé par un homme de 69 ans.
Ne ratez pas cet excellent investissement dans le 16 ème arrondissement de Paris.
En partant d'une valeur de 997 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de seulement 493 515 €,
Vous profitez ainsi d'une décote sur la valeur du bien de 503 485 € à la signature de l'acte authentique.
Le paiement du prix se fait via un bouquet FAI de 371 775 € et d'une rente mensuelle de 980 €.
Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !
Le viager, l'investissement gagnant/gagnant !.
Métro rue de la Pompe 600 mètres à 9 minutes
RER Gare avenue Henri Martin 370 mètres à 5 minutes
Proche Université Paris Dauphine.
A PARIS 16 Nord, dans un quartier résidentiel très recherché, avec commerces, dans un bel immeuble art déco de standing en pierre de taille.
Appartement de charme de 80 m² situé en rez-de-jardin avec jardin/terrasse arboré PRIVATIF côté rue !
Points forts:
-Quartier recherché
-Appartement calme et lumineux
-Immeuble de standing sécurisé.
-Rez-de-jardin avec terrasse privative de 83 m².
-2 caves.
Cet appartement de 2 pièces se compose d'un agréable salon/séjour avec accès direct à sa terrasse privative de 90 m², prestation très rare et recherchée dans les beaux quartier de Paris, d'une cuisine américaine, une chambre, d'une salle de bain avec WC et un WC séparé.
Ce bien comprend également deux belles caves parfaitement saines.
Atout important de cet appartement, il dispose de deux accès distincts. L'accès principal depuis le jardin et un accès via un couloir de service.
La surface habitable de l'appartement comprend la surface de l'appartement ainsi que la surface pondérée du jardin/terrasse.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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