75013 PARIS - BOULEVARD DE L'HOPITAL
RUE JEANNE D'ARC
M° CAMPO-FORMIO & NATIONALE
Appartement 3 pièces avec terrasse et parking
Bénéficiez d'une réduction immédiate de 43% soit une acquisition au prix de 5 730 €/m²
Vente en viager occupé par une Femme de 79 ans.
En partant d’une valeur de bien de 700 000 € déduction faite de la réserve de droit d'usage et d'habitation, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 395 500 € que vous financez par le paiement d'un bouquet de 199 000 € FAI et d'une rente mensuelle de 1 667 € .
Avantages :
-Ravalement avec isolation thermique réalisé
- Aucune anomalies dans les diagnostics, DPE D
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Île-de-France
75013 PARIS - BOULEVARD DE L'HOPITAL
RUE JEANNE D'ARC
M° CAMPO-FORMIO & NATIONALE
Appartement 3 pièces avec terrasse et parking
Bénéficiez d'une réduction immédiate de 43% soit une acquisition au prix de 5 730 €/m²
Vente en viager occupé par une Femme de 79 ans.
En partant d’une valeur de bien de 700 000 € déduction faite de la réserve de droit d'usage et d'habitation, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 395 500 € que vous financez par le paiement d'un bouquet de 199 000 € FAI et d'une rente mensuelle de 1 667 € .
Avantages :
-Ravalement avec isolation thermique réalisé
- Aucune anomalies dans les diagnostics, DPE D
RUE JEANNE D'ARC
M° CAMPO-FORMIO & NATIONALE
Au sein d'une résidence des années 1975 bien entretenue, appartement de 68,50m² loi Carrez avec balcon/terrasse de 7m² et parking en sous-sol.
Au 3eme étage, appartement traversant de 3 pièces composé d'une entrée, cuisine séparée, double séjour donnant sur la terrasse et balcon, w-c séparés, dressing, salle d'eau et grande chambre.
Cave et parking en sous-sol
Ravalement avec isolation thermique effectué
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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