75012 PARIS - REUILLY-DIDEROT
GARE DE LYON - BASTILLE - NATION
Construction moderne de 2001, appartement de 57m² avec parking et cave
Bénéficiez d'un abattement de 41% soit une acquisition au prix de 6 500 €/m²
Vente en viager occupé par un Homme de 76 ans.
En partant d’une valeur de bien de 630 000 € déduction faite de la réserve de droit d'usage et d'habitation, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 370 440 € que vous financez par le paiement d'un bouquet de 190 000 € FAI et d'une rente mensuelle de 1 607 € .
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Île-de-France
75012 PARIS - REUILLY-DIDEROT
GARE DE LYON - BASTILLE - NATION
Construction moderne de 2001, appartement de 57m² avec parking et cave
Bénéficiez d'un abattement de 41% soit une acquisition au prix de 6 500 €/m²
Vente en viager occupé par un Homme de 76 ans.
En partant d’une valeur de bien de 630 000 € déduction faite de la réserve de droit d'usage et d'habitation, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 370 440 € que vous financez par le paiement d'un bouquet de 190 000 € FAI et d'une rente mensuelle de 1 607 € .
GARE DE LYON - BASTILLE - NATION
Rue de Reuilly au pied du métro Reuilly-Diderot (ligne 1) et des commerces, à 1 station de la gare de Lyon et à 2 stations du quartier de la Bastille, nous vous proposons un appartement de 57m² dans une résidence moderne de 2001.
Au 4eme étage avec ascenseur, ancien 2 pièces aménagé aujourd'hui style "loft" avec entrée, w-c séparés, salle d'eau et grande pièce principale de 50m² avec cuisine américaine.
Cave et emplacement de parking en sous-sol
les plus :
Exposition Sud
Parties communes refaites
DPE C
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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