VIAGER OCCUPÉ COUPLE DE 77 ANS
3-PIÈCES DE 46,47 m² A 6 164 € / m² – EN ÉTAGE – BELLE VUE
Atouts majeurs :
- Soleil et vue dégagée sur la verdure, au cœur d’un arrondissement animé
- Plan du bien optimisé : 2 chambres dans seulement 46,47 m²
Au 4e étage d’un bel immeuble ancien sans ascenseur, ce trois-pièces de 46,47 m² Loi Carrez comprend : une entrée ; un séjour d’angle (13,5 m²) offrant une très belle vue dégagée sur les arbres du square Gardette ; deux chambres (12 m² chacune) ; une cuisine indépendante ; une petite salle de douche ainsi que des toilettes séparées.
Une cave complète ce bien très calme et ensoleillé.
Caractéristiques de l'appartement
VIAGER OCCUPÉ COUPLE DE 77 ANS
PARIS XIe – St-Ambroise – Square Gardette
3-PIÈCES DE 46,47 m² A 6 164 € / m² – EN ÉTAGE – BELLE VUE
Avec un apport de 82 408 €, multipliez par 6,5 votre investissement dès la signature grâce au crédit-vendeur.
Atouts majeurs :
- Soleil et vue dégagée sur la verdure, au cœur d’un arrondissement animé
- Plan du bien optimisé : 2 chambres dans seulement 46,47 m²
En bénéficiant d’une réduction immédiate de 46,4 %, vous achetez ce bien sur la base d’une valeur libre de 534 405 €, grâce à votre apport de 82 408 € FAI le jour de la vente, puis à un effort d’épargne mensuel de 1 384 €.
VIAGER OCCUPÉ COUPLE DE 77 ANS
3-PIÈCES DE 46,47 m² A 6 164 € / m² – EN ÉTAGE – BELLE VUE
Atouts majeurs :
- Soleil et vue dégagée sur la verdure, au cœur d’un arrondissement animé
- Plan du bien optimisé : 2 chambres dans seulement 46,47 m²
Au 4e étage d’un bel immeuble ancien sans ascenseur, ce trois-pièces de 46,47 m² Loi Carrez comprend : une entrée ; un séjour d’angle (13,5 m²) offrant une très belle vue dégagée sur les arbres du square Gardette ; deux chambres (12 m² chacune) ; une cuisine indépendante ; une petite salle de douche ainsi que des toilettes séparées.
Une cave complète ce bien très calme et ensoleillé.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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