Lallaing - à 20 mn de de Douai et 30mn de Valenciennes
Lallaing - à 20 mn de de Douai et 30mn de Valenciennes
Vous achetez ce bien au prix de 58 375 euros au lieu de 125 000 € en bénéficiant d’un abattement immédiat de 66 625 € lié à l’occupation du vendeur.
Ce prix sera payé par un versement 38 125 € FAI, et une rente mensuelle à vie de 172 euros.
Investissez dans un secteur prisé à un tarif préférentiel grâce à l’occupation . Un investissement sur !!
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Nord-Pas-de-Calais
Lallaing - à 20 mn de de Douai et 30mn de Valenciennes
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Vous achetez ce bien au prix de 58 375 euros au lieu de 125 000 € en bénéficiant d’un abattement immédiat de 66 625 € lié à l’occupation du vendeur.
Ce prix sera payé par un versement 38 125 € FAI, et une rente mensuelle à vie de 172 euros.
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A proximité des commerces,
Maison de 99 m¹ située dans un secteur calme.
Ce bien, d'une superficie de 99 m² se compose ainsi:
- au rez de chaussé d’une entrée, d'un salon - salle à manger, une cuisine, un cellier, un toilette,
- à l’étage nous avons trois chambres, une salle de bain.
Elle dispose aussi d’un garage et d’un jardin.
Une réelle opportunité à saisir.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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