Opportunité d'investissement :
le Luxembourg à 35 mns, Metz à 40 mns .
A TUCQUEGNIEUX :
1- le Secteur :
TUCQUEGNIEUX, 28 kms d'Esch sur Alzette, 12 mns de Briey, ville disposant de toutes les commodités, commerces, et proche des axes autoroutiers aux portes du Luxembourg...
2- le bien :
MAISON de 5 pièces en bon état, de 85 m2, 1 grand salon-séjour accès sur un grand balcon couvert et au jardin, 3 chambres dans un secteur résidentiel, cuisine équipée, 1 garage, et le sous sol semi enterré avec cave et buanderie.
Le plus : parcelle constructible de plus de 450 m2. (ne pourra être accessible qu'au départ des propriétaires).
3 – Le gain :
Partant d’une valeur occupée de 238 000 €, vous achetez ce bien 140 182 € chez le notaire, soit une plus value immédiate de 97 818 €.
Comment investir ? :
En versant ce montant honoraires de conseil inclus chez le notaire.
En cas d'une libération anticipée, une indemnité mensuelle viagère de 250 € sera mise en place pour l'occuper ou le louer.
Une vente occupée permet l’acquisition d'un bien immobilier à prix réduit tout en garantissant le prix d'achat.
C'est un investissement locatif sans risque d’impayés ou de vacance.
De plus il est non fiscalisé, sans frais de gestion et bénéficie de frais de notaires réduits.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Lorraine
Opportunité d'investissement :
le Luxembourg à 35 mns, Metz à 40 mns .
A TUCQUEGNIEUX :
1- le Secteur :
TUCQUEGNIEUX, 28 kms d'Esch sur Alzette, 12 mns de Briey, ville disposant de toutes les commodités, commerces, et proche des axes autoroutiers aux portes du Luxembourg...
2- le bien :
MAISON de 5 pièces en bon état, de 85 m2, 1 grand salon-séjour accès sur un grand balcon couvert et au jardin, 3 chambres dans un secteur résidentiel, cuisine équipée, 1 garage, et le sous sol semi enterré avec cave et buanderie.
Le plus : parcelle constructible de plus de 450 m2. (ne pourra être accessible qu'au départ des propriétaires).
3 – Le gain :
Partant d’une valeur occupée de 238 000 €, vous achetez ce bien 140 182 € chez le notaire, soit une plus value immédiate de 97 818 €.
Comment investir ? :
En versant ce montant honoraires de conseil inclus chez le notaire.
En cas d'une libération anticipée, une indemnité mensuelle viagère de 250 € sera mise en place pour l'occuper ou le louer.
Une vente occupée permet l’acquisition d'un bien immobilier à prix réduit tout en garantissant le prix d'achat.
C'est un investissement locatif sans risque d’impayés ou de vacance.
De plus il est non fiscalisé, sans frais de gestion et bénéficie de frais de notaires réduits.
Maison de 85 m2 bien entrenue :
Entrée, wc, grand salon-séjour avec un accès à un grand balcon couvert et jardin, cuisine équipée séparée, salle d'eau, 3 chambres, placards, sous sol complet avec atelier, cave, buanderie, 1 garage, jardin avec abri, piscine,
Les plus :
Au calme
plain pied
Une parcelle de plus de 450 m2 constructible
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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