PLACEMENT SÉCURISÉ avec REMISE IMMÉDIATE sur le prix de 53%.
ANGERS
– LES PONTS DE CÉ –
Excellent emplacement (écoles, infrastructures sportives…) sur un secteur à forte tension immobilière.
Pour acquérir cette belle maison de 111 m³ (grenier aménageable) sur un terrain clos de 1.057 m³, vous bénéficiez :
- d'un PRIX RÉDUIT, vous achetez à 1.300€/m² au lieu de 2.900€.
- d'un CRÉDIT VENDEUR en versant 55.600€ (honoraires de Renée Costes inclus) puis une épargne mensuelle de 659€.
Cet investissement vous assure une PLUS-VALUE immédiate et une adresse idéale pour votre investissement.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Pays de la Loire
PLACEMENT SÉCURISÉ avec REMISE IMMÉDIATE sur le prix de 53%.
ANGERS
– LES PONTS DE CÉ –
Excellent emplacement (écoles, infrastructures sportives…) sur un secteur à forte tension immobilière.
Pour acquérir cette belle maison de 111 m³ (grenier aménageable) sur un terrain clos de 1.057 m³, vous bénéficiez :
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– LES PONTS DE CÉ –
Investissez sur :
- un secteur attractif en plein boom immobilier à seulement 1 h 30 de PARIS par le TGV.
- une ville verte et universitaire (46 000 étudiants)
- une économie dynamique
- un patrimoine historique et culturel.
Découvrez cette grande et belle maison parfaitement entretenue et modernisée (ouvertures, isolation, changement de la chaudière prévu...).
La grande entrée avec placard dessert une magnifique pièce de vie traversante avec une grande hauteur de plafond (charpente ouverte) et une cheminée-insert, une cuisine aménagée et équipée avec son cellier/buanderie et une chambre avec sa salle de bains.
L'étage se compose d'une grande mezzanine/bureau, d'une grande chambre et une salle d'eau.
Le reste du grenier est facilement aménageable.
Un garage motorisé et une cave complètent l'ensemble.
Le jardin clos de 1.057 m² avec un portail électrique, sans aucun vis-à-vis, est paysagé.
Le Plus : belle terrasse avec un store-banne électrique et un cabanon de jardin.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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