ANALYSE FINANCIÈRE
DESCRIPTIF DU BIEN
VIAGER OCCUPÉ
ENVIRONNEMENT
Valorisation estimée par la SAFER pour un montant de 85000 euros, proposé en vente en viager avec réserve d'usufruit;
Bouquet 4000e, rente 250 euros mensuelles
Modalité d'acquisition
Type de vente
Viager occupé Valeur du bien
85 000 € Prix d'achat
47 770 € Bouquet (FAI)
12 925 € Rente
250 €/mois Horizon d'investissement
entre 14 et 18 ans Calcul viager
Bouquet15 %
Rente cumulée41 %
Décote (DUH)44 %
Contacter l'expert Renée Costes Viager Languedoc-Roussillon
Viager occupé à Fraissinet-de-Fourques (48400)
Autre - 0 m² - 0 pièces
Fraissinet-de-Fourques (48400)
Ref. 422448001
Propriétaire :
homme 70 ans
Référence de l'annonce :422448001
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 85 000 €
prix d'achat 47 770 €
Bouquet (FAI) : 12 925 €
rente : 250 €/mois
Soit une décôte de44 %ou37 230 €
ANALYSE FINANCIÈRE
48400 Fraissinet-de-Fourques - Viager occupé - homme 70 ans
Valorisation estimée par la SAFER pour un montant de 85000 euros, proposé en vente en viager avec réserve d'usufruit;
Bouquet 4000e, rente 250 euros mensuelles
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 85 000 €
Prix d'achat : 47 770 €
Bouquet (FAI) : 12 925 €
Rente : 250 €/mois
Horizon d'investissement : entre 14 et 18 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet15 %
Rente cumulée41 %
Décote (DUH)44 %
Référence de l'annonce :422448001
DESCRIPTION DU BIEN
48400 Fraissinet-de-Fourques - Viager occupé - homme 70 ans
Ensemble de terres agricoles de 107 hectars sur la communue de FRAISSINET DE FOURQUES ET VEBRON
CARACTERISTIQUES AUTRE
Surface : 0 m² - 0 pièces
Equipements :
À proximité :
Nbr. de niveaux : Plain pied
Surface de terrain : 107 m²
Année : 2024
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 0 €/an
Ordures ménagères : 0 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Rien
Générateur : Rien
Emetteur : Rien
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Référence de l'annonce :422448001
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Fraissinet-de-Fourques
Code postal : 48400
Département : Lozère
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 64
Transports :
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Languedoc-Roussillon
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422448001
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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