DESCRIPTIF DU BIEN
VIAGER LIBRE
ENVIRONNEMENT
A 20MN DE BRIARE, 30MN DE MONTARGIS, 1H45 DE PARIS VIA A77.
Dans village touristique de la Puisaye au bord du CANAL DE BRIARE,
Nous vous proposons cet très bel ensemble composé de 2 maisons dont 1 était louée 550€ par mois et l'autre 750 € par mois.
Les deux maisons sont libres, en bel état, peuvent être louées immédiatement.
L'habitation principale de 180m²comprend au RDC: grand séjour avec cuisine américaine récente, 1 chambre, salle de bains, wc;
A l'étage: 3 chambres, wc, salle d'eau, pièce palière avec coin bureau (escalier d'époque Henri IV);
Sous-sol total avec buanderie, bureau, cuisine d'été, cave, garage indépendant, préau et terrasse en bois.
La 2ème habitation de 117m² comprend au rdc: entrée, 1 chambre, 1 garage;
A l'étage: grand salon avec cuisine ouverte aménagée, 1 chambre, salle de bains avec wc;
Au 2ème étage: palier, 1 chambre et 1 bureau.
ENDROIT PRISÉ DU TOURISME FLUVIAL. LIBRE DE SUITE + REVENU LOCATIF SUR LES DEUX MAISONS POSSIBLES.
Dans village touristique de la Puisaye au bord du CANAL DE BRIARE,
Nous vous proposons cet très bel ensemble composé de 2 maisons dont 1 était louée 550€ par mois et l'autre 750 € par mois.
Les deux maisons sont libres, en bel état, peuvent être louées immédiatement.
L'habitation principale de 180m²comprend au RDC: grand séjour avec cuisine américaine récente, 1 chambre, salle de bains, wc;
A l'étage: 3 chambres, wc, salle d'eau, pièce palière avec coin bureau (escalier d'époque Henri IV);
Sous-sol total avec buanderie, bureau, cuisine d'été, cave, garage indépendant, préau et terrasse en bois.
La 2ème habitation de 117m² comprend au rdc: entrée, 1 chambre, 1 garage;
A l'étage: grand salon avec cuisine ouverte aménagée, 1 chambre, salle de bains avec wc;
Au 2ème étage: palier, 1 chambre et 1 bureau.
ENDROIT PRISÉ DU TOURISME FLUVIAL. LIBRE DE SUITE + REVENU LOCATIF SUR LES DEUX MAISONS POSSIBLES.
Caractéristiques de la maison
Surface
297 m² - 10 pièces Equipements
Buanderie, cave, cheminée, garage, parking, sous-sol, studio indépendant, terrasse À proximité
Centre ville, commerces, école, autoroute, bateau Nbr. de niveaux
Rez-de-chaussée + 2 Surface de terrain
347 m² Année
1940 Viager libre proche de Briare (45250)
Maison - 297 m² - 10 pièces
Proche de Briare (45250)
Ref. 421489007
Propriétaire :
femme 75 anshomme 77 ans
Référence de l'annonce :421489007
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 230 000 €
Bouquet (FAI) : 81 850 €
rente : 833 €/mois
ANALYSE FINANCIÈRE
45250 Briare - Viager libre - femme 75 anshomme 77 ans
VENTE EN VIAGER LIBRE H/74 ans et F/ 73 ans
A 20MN DE BRIARE, 30MN DE MONTARGIS, 1H45 DE PARIS VIA A77.
Dans village touristique de la Puisaye au bord du CANAL DE BRIARE,
Ensemble sur Cour fermée en Bord de Canal d'Orléans.
En partant d'une valeur de 230 000 €, vous achetez ce bien moyennant le versement d'un bouquet de 81 850 € et une rente mensuelle de 833 €.Louer cet ensemble a été réalisé à hauteur de 1300 € par mois.
ENDROIT PRISÉ DU TOURISME FLUVIAL. LIBRE DE SUITE + REVENU LOCATIF POSSIBLE DE 1300 € par mois.
Contactez-nous afin d'organiser une visite au plus tôt.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 230 000 €
Bouquet (FAI) : 81 850 €
Rente : 833 €/mois
Horizon d'investissement : entre 13 et 18 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet36 %
Rente cumulée64 %
Référence de l'annonce :421489007
DESCRIPTION DU BIEN
45250 Briare - Viager libre - femme 75 anshomme 77 ans
A 20MN DE BRIARE, 30MN DE MONTARGIS, 1H45 DE PARIS VIA A77.
Dans village touristique de la Puisaye au bord du CANAL DE BRIARE,
Nous vous proposons cet très bel ensemble composé de 2 maisons dont 1 était louée 550€ par mois et l'autre 750 € par mois.
Les deux maisons sont libres, en bel état, peuvent être louées immédiatement.
L'habitation principale de 180m²comprend au RDC: grand séjour avec cuisine américaine récente, 1 chambre, salle de bains, wc;
A l'étage: 3 chambres, wc, salle d'eau, pièce palière avec coin bureau (escalier d'époque Henri IV);
Sous-sol total avec buanderie, bureau, cuisine d'été, cave, garage indépendant, préau et terrasse en bois.
La 2ème habitation de 117m² comprend au rdc: entrée, 1 chambre, 1 garage;
A l'étage: grand salon avec cuisine ouverte aménagée, 1 chambre, salle de bains avec wc;
Au 2ème étage: palier, 1 chambre et 1 bureau.
ENDROIT PRISÉ DU TOURISME FLUVIAL. LIBRE DE SUITE + REVENU LOCATIF SUR LES DEUX MAISONS POSSIBLES.
Dans village touristique de la Puisaye au bord du CANAL DE BRIARE,
Nous vous proposons cet très bel ensemble composé de 2 maisons dont 1 était louée 550€ par mois et l'autre 750 € par mois.
Les deux maisons sont libres, en bel état, peuvent être louées immédiatement.
L'habitation principale de 180m²comprend au RDC: grand séjour avec cuisine américaine récente, 1 chambre, salle de bains, wc;
A l'étage: 3 chambres, wc, salle d'eau, pièce palière avec coin bureau (escalier d'époque Henri IV);
Sous-sol total avec buanderie, bureau, cuisine d'été, cave, garage indépendant, préau et terrasse en bois.
La 2ème habitation de 117m² comprend au rdc: entrée, 1 chambre, 1 garage;
A l'étage: grand salon avec cuisine ouverte aménagée, 1 chambre, salle de bains avec wc;
Au 2ème étage: palier, 1 chambre et 1 bureau.
ENDROIT PRISÉ DU TOURISME FLUVIAL. LIBRE DE SUITE + REVENU LOCATIF SUR LES DEUX MAISONS POSSIBLES.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 297 m² - 10 pièces
Equipements : Buanderie, cave, cheminée, garage, parking, sous-sol, studio indépendant, terrasse
À proximité : Centre ville, commerces, école, autoroute, bateau
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 2
Surface de terrain : 347 m²
Année : 1940
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 1516 €/an
Ordures ménagères : 375 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Poele granule
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :421489007
VIAGER LIBRE
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
- L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- La libre utilisation du bien
- La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Briare
Code postal : 45250
Département : Loiret
Région : Centre
Habitants : 5 703
Transports : autoroute, bateau
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Centre
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421489007
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
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