Comment investir ?
En versant un bouquet comptant à l'acte de 43 387 € honoraires inclus, et 289 € de rente mensuelle.
En achetant ce bien, vous faites un investissement socialement responsable et financièrement avantageux.
De plus vous n’aurez pas de risques locatifs, vous ne serez pas imposés à l’IR ni aux prélèvements sociaux !
La vente en viager s’apparente à un crédit vendeur sans intérêts, ni frais bancaires, c’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.
RENTABILITÉ CERTAINE !
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Centre
Comment investir ?
En versant un bouquet comptant à l'acte de 43 387 € honoraires inclus, et 289 € de rente mensuelle.
En achetant ce bien, vous faites un investissement socialement responsable et financièrement avantageux.
De plus vous n’aurez pas de risques locatifs, vous ne serez pas imposés à l’IR ni aux prélèvements sociaux !
La vente en viager s’apparente à un crédit vendeur sans intérêts, ni frais bancaires, c’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.
RENTABILITÉ CERTAINE !
A retenir :
1. Le Secteur :
Situé à proximité immédiate de BLOIS et de sa gare TGV, emplacement touristique stratégique sur la route des Châteaux de la Loire et d’un des plus célèbres ZOO d’Europe (BEAUVAL) !!!!!
2. Le Bien :
Maison paisible d’environ 95 m² type longère espace potager
Au rez-de-chaussée, salon et salle à manger séparé, cuisine indépendante et chambre en rez de chaussée. Cuisine séparée
Garage !
A l’étage, Palier, deux chambres en enfilade un espace bureau WC et salle de bain
3. Le Gain :
Partant d'une valeur de 150 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 72 292 € hors frais, soit une remise d'environ. 49% représentant un gain de plus de 77 000€.
Vous achetez ce bien à seulement 818 € du m² !
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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