Belle landaise, 5 chambres, à 200 mètres du golf d'Hossegor
VIAGER OCCUPE – Femme 73 Ans – Homme 77 Ans
Offrez-vous la maison de vos rêves à moitié prix...
CAPBRETON – à 2 pas d'Hossegor
Commune située au bord de l’Océan Atlantique, à moins de 30 km de Biarritz et à 55 km de l’Espagne.
Gare SNCF de DAX à 30 min
RARE – Maison de 129 m² habitables, quartier résidentiel et prisé à seulement 3,1 Km des plages (5 minutes à vélo) et 1,2 Km de tous les commerces à pieds (15 minutes).
La belle parcelle de 887 m² vous permettra de vous ressourcez au sein d’une nature luxuriante.
Plus-Value de 635 535 € € soit une décote immédiate de 49%.
Devenez propriétaire de cette magnifique propriété de 130 m² d'une valeur de 1 M 305 000 €, en versant un bouquet de 471 775€ Honoraires de conseil inclus, puis une rente viagère mensuelle de 1.372€.
Pourquoi faut-il investir?
- Placement sécurisé dans un secteur très recherché
- L’acquisition d’un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Aquitaine
Belle landaise, 5 chambres, à 200 mètres du golf d'Hossegor
VIAGER OCCUPE – Femme 73 Ans – Homme 77 Ans
Offrez-vous la maison de vos rêves à moitié prix...
CAPBRETON – à 2 pas d'Hossegor
Commune située au bord de l’Océan Atlantique, à moins de 30 km de Biarritz et à 55 km de l’Espagne.
Gare SNCF de DAX à 30 min
RARE – Maison de 129 m² habitables, quartier résidentiel et prisé à seulement 3,1 Km des plages (5 minutes à vélo) et 1,2 Km de tous les commerces à pieds (15 minutes).
La belle parcelle de 887 m² vous permettra de vous ressourcez au sein d’une nature luxuriante.
Plus-Value de 635 535 € € soit une décote immédiate de 49%.
Devenez propriétaire de cette magnifique propriété de 130 m² d'une valeur de 1 M 305 000 €, en versant un bouquet de 471 775€ Honoraires de conseil inclus, puis une rente viagère mensuelle de 1.372€.
Pourquoi faut-il investir?
- Placement sécurisé dans un secteur très recherché
- L’acquisition d’un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
CAPBRETON – une adresse prestigieuse à 2 pas d'Hossegor
Commune située au bord de l’Océan Atlantique, à moins de 30 km de Biarritz et à 55 km de l’Espagne.
Gare SNCF de DAX à 30 min
Vous profiterez de cette belle propriété de 129 m² offrant 5 chambres (dont 3 au 1er étage) et un bureau. Le salon propose une belle hauteur sous plafond (environ 5 mètres) ouvrant sur une grande cuisine ouverte, 2 salles d'eau, dressing (dans la suite parentale) et cellier.
Sur une belle parcelle de 887 m², vous vous ressourcerez au sein d’une nature luxuriante : chênes, chênes lièges, arbousiers, rhododendrons, camélias, rosiers...
Résidence principale ou secondaire, cette maison est un petit paradis avec la plage, la forêt et le golf à quelques pas.
Nombreux atouts :
*DPE en D
*Chauffage au sol au RDC
*Climatisation air/air à l'étage
*Belle luminosité : Exposition est/ouest traversant
*Plusieurs terrasses avec différentes expositions
(stores pare-soleil électrique sur terrasse Ouest)
*Annexes : atelier de peinture et local vélos / surfs
*Abri-voiture et car-port
Consommation électrique globale : 7 766 Kwh en 2023 soit environ 142€/mois
Arrosage automatique par eau de forage (+2 points d'eau ville + 2 points d'eau forage)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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