Viager occupé par une femme de 80 ans
En partant d’une valeur de 120 000 € déduction faite du droit d’usage et d’habitation, vous achetez cette maison au prix de 69 480 €
Cet investissement se compose d’un bouquet de 37 600 € (FAI) et d’une rente mensuelle de 316 € soit un effort d’épargne de moins de 15 € par jour !
Vous l’aurez compris, le viager occupé est un excellent moyen d’investissement pérenne dans la pierre, non fiscalisé offrant l’avantage de se constituer un patrimoine immobilier à prix d’achat réduits et frais de notaire réduits grâce à la décote d’occupation.
Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Centre
Viager occupé par une femme de 80 ans
En partant d’une valeur de 120 000 € déduction faite du droit d’usage et d’habitation, vous achetez cette maison au prix de 69 480 €
Cet investissement se compose d’un bouquet de 37 600 € (FAI) et d’une rente mensuelle de 316 € soit un effort d’épargne de moins de 15 € par jour !
Vous l’aurez compris, le viager occupé est un excellent moyen d’investissement pérenne dans la pierre, non fiscalisé offrant l’avantage de se constituer un patrimoine immobilier à prix d’achat réduits et frais de notaire réduits grâce à la décote d’occupation.
Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !
DESCARTES : Au cœur de la Sologne dans le périmètre du château de CHAMBORD.
A 40 minutes de TOURS
2 heures 30 de PARIS
1 heure d’ORLEANS
Calme verdure et sérénité pour cette charmante maison très bien entretenue d’environ 80 m² sur une parcelle de prêt de 700 m²
Maison de plain-pied !
Elle se compose d’ un joli séjour, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle d’au et WC séparés.
Elle dispose également, d’un sous sol total avec cuisine d’été.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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