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Viager libre à Sète (34200)

Appartement - 57 m² - 3 pièces
Sète (34200)
Ref. 422334086
homme81 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien100 000 €
Bouquet (FAI) : 50 500 €
rente557 €/mois

Sète - Viager Libre (actuellement loué 400 €) sur L'île singulière. Commune convoitée par les investisseurs.

La ville vous offre toutes les commodités (TGV, bus, autoroutes, commerces, supermarchés, écoles, lycées, Hôpitaux etc...)

Idéalement située : 30 minutes de Montpellier et de son aéroport, 1 h 30 de l'Espagne.

A 10 minutes à pieds des halles, de tous ces commerces du Coeur de ville et au calme.

Cette petite résidence atypique vous séduira par sa tranquilité

Vous pourrez devenir propriétaire de cet agréable F3 de 57 m² en payant à la signature de l'acte un bouquet de 50.500 € FAI, puis une rente mensuelle de 557 €.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager libre
Valeur du bien
100 000 €
Bouquet (FAI)
50 500 €
Rente
557 €/mois
Horizon d'investissement
entre 7 et 10 ans

Calcul viager

Bouquet51 %
Rente cumulée49 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Languedoc-Roussillon

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Viager libre à Sète (34200)
Appartement - 57 m² - 3 pièces
Sète (34200)
Ref. 422334086
Propriétaire :
homme 81 ans
Référence de l'annonce :422334086
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 100 000 €
Bouquet (FAI) : 50 500 €
rente : 557 €/mois
Viager libre
Viager libreViager libreViager libreViager libreViager libreViager libreViager libreViager libreViager libreViager libreViager libre
ANALYSE FINANCIÈRE
34200 Sète - Viager libre - homme 81 ans

Sète - Viager Libre (actuellement loué 400 €) sur L'île singulière. Commune convoitée par les investisseurs.

La ville vous offre toutes les commodités (TGV, bus, autoroutes, commerces, supermarchés, écoles, lycées, Hôpitaux etc...)

Idéalement située : 30 minutes de Montpellier et de son aéroport, 1 h 30 de l'Espagne.

A 10 minutes à pieds des halles, de tous ces commerces du Coeur de ville et au calme.

Cette petite résidence atypique vous séduira par sa tranquilité

Vous pourrez devenir propriétaire de cet agréable F3 de 57 m² en payant à la signature de l'acte un bouquet de 50.500 € FAI, puis une rente mensuelle de 557 €.

MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 100 000 €
Bouquet (FAI) : 50 500 €
Rente : 557 €/mois
Horizon d'investissement : entre 7 et 10 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet51 %
Rente cumulée49 %
Référence de l'annonce :422334086
DESCRIPTION DU BIEN
34200 Sète - Viager libre - homme 81 ans
Sète - Appartement F3 de 57 m² Vendu en Viager Libre (actuellement loué 400 € à une dame de 68 ans) Commune convoitée par les investisseurs.

La ville vous offre toutes les commodités (TGV, bus, autoroutes, commerces, supermarchés, écoles, lycées, Hôpitaux etc...)

Idéalement située : 30 minutes de Montpellier et de son aéroport, 1 h 30 de l'Espagne.

A 10 minutes à pieds des halles et de tous ces commerces du Coeur de ville

L'appartement est situé au calme et se compose d'une entrée, d'une cuisine de 11 m², d'un séjour de 20 m², de 2 chambres (9 et 7 m²), d'une salle de bains, d'un wc.
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 57 m² - 3 pièces
Equipements : Balcon
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, plage, école, autoroute, bateau, bus, car, gare sncf
Nbr. de niveaux : Plain pied
Année : 1970
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 249 €
Taxe foncière : 722 €/an
Ordures ménagères : 166 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 996 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
DPEE
Consommations énergétiques : EkWh/m²/an
En savoir +
DPE60
Émissions de gaz à effet de serre : 60 kg CO2/m²/an
En savoir +
Référence de l'annonce :422334086
VIAGER LIBRE

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Sète
Code postal : 34200
Département : Hérault
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 43 008
Transports : Autoroute, Bateau, Bus, Car, Gare SNCF
localisation annonce
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Languedoc-Roussillon
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422334086
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