ENTRE MONTPELLIER ET LA MER..
Par sa position idéale, Pérols est une des comnunes les plus prisées de l’agglomération Montpelliéraine.
Ici, les derniers terrains constructibles se sont négociés autour de 1000 € le m² !
Venez visiter cette maison traditionnelle 4 pièces, construite avec des matériaux de qualité, de 145 m² sur une parcelle de 650 m².
La piscine au sel et sa magnifique terrasse en travertin, sont neuves, la villa et le jardin sont parfaitement entretenus.
Estimé à 770 000 €, ce bien rare est proposé à seulement 468 930 € grâce au droit d’usage que se réserve le vendeur, un homme de 78 ans soit, une économie de 39,1 %.
Financez cette opération avec un versement de 353 900 € FAI le jour de la vente, et une épargne mensuelle de 1325 € qui correspond à la rente.
Les atouts :
- Un gain immédiat de 301 070 € !
- Emplacement premium
- Le soleil, les plages, Montpellier
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Languedoc-Roussillon
ENTRE MONTPELLIER ET LA MER..
Par sa position idéale, Pérols est une des comnunes les plus prisées de l’agglomération Montpelliéraine.
Ici, les derniers terrains constructibles se sont négociés autour de 1000 € le m² !
Venez visiter cette maison traditionnelle 4 pièces, construite avec des matériaux de qualité, de 145 m² sur une parcelle de 650 m².
La piscine au sel et sa magnifique terrasse en travertin, sont neuves, la villa et le jardin sont parfaitement entretenus.
Estimé à 770 000 €, ce bien rare est proposé à seulement 468 930 € grâce au droit d’usage que se réserve le vendeur, un homme de 78 ans soit, une économie de 39,1 %.
Financez cette opération avec un versement de 353 900 € FAI le jour de la vente, et une épargne mensuelle de 1325 € qui correspond à la rente.
Les atouts :
- Un gain immédiat de 301 070 € !
- Emplacement premium
- Le soleil, les plages, Montpellier
parmi les 30 villes de l’agglomération, à en bénéficier.
Avec 9000 habitants, un centre ancien authentique, elle a conservé une âme de village animé,
Mercredis du terroir, arènes, courses camarguaises, restaurants...
N’hésitez pas à me contacter pour échanger sur cette villa de caractère, qui comprend
un beau séjour (avec cheminée), une cuisine fermée et une suite parentale.
À l’étage, 2 chambres, une salle de bains et toilettes séparées.
Le garage est aménagé en atelier.
Le jardin, avec forage, est arboré et luxuriant.
Quelques chiffres :
- Plage 2,5 km
- Montpellier 6 km
- Autoroute A9 : 4km
- Gare TGV 4 km
- Arrêt tramway 400 m
-Aéroport 2 km
- Carrefour, Auchan, Ikea 3 km
- Arena 1 km
- 300 jours de soleil par an
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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