Horizon d'investissement entre 14 à 19 ans.
-Vous bénéficiez d’une décote immédiate de 54% soit un gain de 211 680 euros!(Dû au droit d'usage et d'habitation des vendeurs.)
- un bien parfaitement entretenu et équipé: clim, chauffage par le sol, photovoltaïque, piscine chauffée par système solaire…
Pour devenir propriétaire vous versez un capital immédiat de 84 322 euros et des mensualités de 636 euros.
Un achat à bon prix permettant une valorisation de votre patrimoine grâce à
- la raréfaction des terrains,
- la mise en place de la nouvelle ligne 5 du tramway (2025) et des nouvelles lignes « trambus »,
- une situation privilégiée avec vue imprenable et proximité des commodités.
Avantages d'un viager occupé :
- Décote immédiate
- Pas d'intérêts bancaires
- Pas de gestion locative
- Pas de fiscalité
- Economie de frais de notaire
N'hésitez pas à nous contacter pour discuter de votre projet d'investissement.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Languedoc-Roussillon
Horizon d'investissement entre 14 à 19 ans.
-Vous bénéficiez d’une décote immédiate de 54% soit un gain de 211 680 euros!(Dû au droit d'usage et d'habitation des vendeurs.)
- un bien parfaitement entretenu et équipé: clim, chauffage par le sol, photovoltaïque, piscine chauffée par système solaire…
Pour devenir propriétaire vous versez un capital immédiat de 84 322 euros et des mensualités de 636 euros.
Un achat à bon prix permettant une valorisation de votre patrimoine grâce à
- la raréfaction des terrains,
- la mise en place de la nouvelle ligne 5 du tramway (2025) et des nouvelles lignes « trambus »,
- une situation privilégiée avec vue imprenable et proximité des commodités.
Avantages d'un viager occupé :
- Décote immédiate
- Pas d'intérêts bancaires
- Pas de gestion locative
- Pas de fiscalité
- Economie de frais de notaire
N'hésitez pas à nous contacter pour discuter de votre projet d'investissement.
Dans un cadre calme et naturel, à la fois proche des vignes, de la garrigue, elle dispose de toutes les commodités: écoles, commerces et services de la commune étant à 10mn à pied.
Elle se compose d’un hall ouvert sur le salon et la salle à manger, une cuisine séparée, 3 chambres, 1 salle d’eau avec douche, 1 WC indépendant, 1 garage équipé et isolé, 1 mezzanine de rangements complémentaires.
En extérieur plusieurs terrasses vous offrent une vue dégagée sur le paysage environnant, une piscine 5.40x3.70 chauffée à 28°.
Un chalet en bois isolé, climatisé et disposant d’un point d’eau permet un hébergement supplémentaire pour famille, amis ou ados en recherche d'indépendance.
Chauffage gaz par le sol (la chaudière à condensation est neuve)+ climatisation gainable réversible + panneaux photovoltaïques en autoconsommation.
La maison est en parfait état, les propriétaires assurant un entretien constant.
Un lieu agréable pour profiter des plaisirs du « midi » en toutes saisons
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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