VENTE OCCUPEE
Investissez dans la 7ème ville de France, à Montpellier, à deux pas de la place de la Comédie et de la Gare St Roch.
A seulement 15mn des plages de la Méditerranée.
Offrez-vous cet appartement de caractère offrant des possibilités d’aménagement multiples (professionnel et/ou habitation).
Vous l’obtiendrez à prix réduit grâce la décote d’occupation réservée au propriétaire, un homme de 76 ans.
Pour acheter cet appartement d’une valeur de 595 238€, vous verserez un unique bouquet de 391 667€ FAI lors de la signature chez le notaire.
Investissez votre épargne dans une valeur sûre en profitant des nombreux avantages :
- décote de 203 571€,
- paiement sécurisé composé d’un bouquet (sans rente),
- Libération anticipée possible.
C’est un investissement sans risques et à budget maitrisé !
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Languedoc-Roussillon
VENTE OCCUPEE
Investissez dans la 7ème ville de France, à Montpellier, à deux pas de la place de la Comédie et de la Gare St Roch.
A seulement 15mn des plages de la Méditerranée.
Offrez-vous cet appartement de caractère offrant des possibilités d’aménagement multiples (professionnel et/ou habitation).
Vous l’obtiendrez à prix réduit grâce la décote d’occupation réservée au propriétaire, un homme de 76 ans.
Pour acheter cet appartement d’une valeur de 595 238€, vous verserez un unique bouquet de 391 667€ FAI lors de la signature chez le notaire.
Investissez votre épargne dans une valeur sûre en profitant des nombreux avantages :
- décote de 203 571€,
- paiement sécurisé composé d’un bouquet (sans rente),
- Libération anticipée possible.
C’est un investissement sans risques et à budget maitrisé !
A seulement 5 mn de la place de la Comédie et de la Gare St Roch et 15mn des plages de la Méditerranée.
Arrêt de Tram Gare St Roch à 50m (4 lignes).
Très rare opportunité sur ce secteur demandé, au sein d’un immeuble de type Haussmannien réalisé par le célèbre architecte Omer Lazard vers 1850.
Venez découvrir cet appartement en rez-de-chaussée surélevé, qui offre la possibilité d’un usage à la fois professionnel avec une belle visibilité (pour des professions libérales), et/ou d’habitation.
D’une surface de 146 m² environ, il s’organise autour d’une grande entrée (qui peut jouer le rôle de salle d’attente) ouverte sur une petite cour dont vous aurez la jouissance.
Cette entrée dessert 2 grandes pièces (bureaux ou chambres) dont l’une d’entre elle bénéficie d’un magnifique plafond opéra.
Un grand espace de vie est composé d’une cuisine séparée et d’un grand salon/salle à manger orientée vers la cour intérieure de l’immeuble.
2 grandes chambres et une salle de bain complètent le tout, ainsi que 2 caves.
Contactez-moi rapidement pour une visite.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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