MONTPELLIER AIGUELONGUE
Et si vous investissiez au soleil dans un métropole dynamique sur les bords de la Méditerranée ?
Centre d’excellence dans de nombreux domaines, nouvelles technologies, santé, enseignement supérieur, la capitale du Languedoc Roussillon n’en finit pas d’attirer les foules,
Très actif, le marché immobilier Montpelliérain est soutenu par de nombreux entrants.
À deux pas de l’avenue de la Justice Castelnau, visitez cet appartement Type 3 de 70 m², avec deux garages en sous sol et une terrasse de 30 m2, au prix de 226 800 €, pour une estimation à 350 000 €.
Financez cette opération avec un premier versement de 128 000 € FAI puis, une rente mensuelle
de 912 € que vous versez au vendeur, un homme de 76 ans.
Ce bien étant vendu avec réserve d’usufruit, vous n’aurez pas à payer les charges de copropriété et l’impôt Foncier.
Les atouts :
- Un gain immédiat de 123 200 € !
- Résidence récente de 2014
- Le calme absolu
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Languedoc-Roussillon
MONTPELLIER AIGUELONGUE
Et si vous investissiez au soleil dans un métropole dynamique sur les bords de la Méditerranée ?
Centre d’excellence dans de nombreux domaines, nouvelles technologies, santé, enseignement supérieur, la capitale du Languedoc Roussillon n’en finit pas d’attirer les foules,
Très actif, le marché immobilier Montpelliérain est soutenu par de nombreux entrants.
À deux pas de l’avenue de la Justice Castelnau, visitez cet appartement Type 3 de 70 m², avec deux garages en sous sol et une terrasse de 30 m2, au prix de 226 800 €, pour une estimation à 350 000 €.
Financez cette opération avec un premier versement de 128 000 € FAI puis, une rente mensuelle
de 912 € que vous versez au vendeur, un homme de 76 ans.
Ce bien étant vendu avec réserve d’usufruit, vous n’aurez pas à payer les charges de copropriété et l’impôt Foncier.
Les atouts :
- Un gain immédiat de 123 200 € !
- Résidence récente de 2014
- Le calme absolu
Nichée au fond d’une impasse et dotée d’un magnifique parc arboré, cette copropriété récente (2014)
bénéficie de toutes les commodités de la vie urbaine, dans un calme absolu...
N’hésitez pas à m’appeler pour visiter ce très bel appartement 3 pièces, lumineux, au deuxième étage (sur 3) avec vue, et jouissant de de tous les standards du confort moderne.
Les points forts
- Emplacement premium dans une ville dynamique.
- Résidence cossue, très bien entretenue.
- RARE: ce bien est vendu avec deux garages en sous sol !
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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