Investissez dans la Nue-Propriété et valorisez votre capital de 31% grâce à la décote d’occupation.
Vous rêvez d'acquérir un bien immobilier de qualité sans vous soucier des tracas de la gestion locative ou de la fiscalité ?
Nous avons l'opportunité parfaite pour vous.
Découvrez la Nue-Propriété, une stratégie d'investissement ingénieuse vous permettant de devenir propriétaire d'un bel appartement rénové à un prix avantageux :
Les Avantages :
+ Bénéficiez d'une décote d'occupation de 31%, ce qui vous permet d'acquérir un T3 de qualité pour le prix d'un simple studio.
+ Pas de charges: Après avoir réglé le bouquet initial de 109 964€ (Honoraires d'Agence Inclus), vous n'aurez plus aucune charge à supporter.
+ Protection de Votre Capital : grâce à l'effet de levier du démembrement de propriété votre capital est valorisé et sécurisé.
Bonne nouvelle !
La résidence vient de voter la réalisation des travaux d’isolation par l’extérieur afin d’améliorer les performances énergétiques des appartements. Ceux-ci, à la charge du vendeur seront réalisés en 2024 et viendront encore valoriser votre placement.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Languedoc-Roussillon
Investissez dans la Nue-Propriété et valorisez votre capital de 31% grâce à la décote d’occupation.
Vous rêvez d'acquérir un bien immobilier de qualité sans vous soucier des tracas de la gestion locative ou de la fiscalité ?
Nous avons l'opportunité parfaite pour vous.
Découvrez la Nue-Propriété, une stratégie d'investissement ingénieuse vous permettant de devenir propriétaire d'un bel appartement rénové à un prix avantageux :
Les Avantages :
+ Bénéficiez d'une décote d'occupation de 31%, ce qui vous permet d'acquérir un T3 de qualité pour le prix d'un simple studio.
+ Pas de charges: Après avoir réglé le bouquet initial de 109 964€ (Honoraires d'Agence Inclus), vous n'aurez plus aucune charge à supporter.
+ Protection de Votre Capital : grâce à l'effet de levier du démembrement de propriété votre capital est valorisé et sécurisé.
Bonne nouvelle !
La résidence vient de voter la réalisation des travaux d’isolation par l’extérieur afin d’améliorer les performances énergétiques des appartements. Ceux-ci, à la charge du vendeur seront réalisés en 2024 et viendront encore valoriser votre placement.
Nous vous présentons cet appartement rénové : Ce charmant T3 a été intégralement rénové pour vous offrir le meilleur confort.
La pièce de vie avec cuisine ouverte s'étend sur 31m2, il dispose de
+ Chambres Spacieuses : Deux chambres avec parquet (10 et 12m2) vous garantissent des espaces de vie confortables.
+ Commodités : Une salle d'eau, un WC indépendant et une loggia buanderie ajoutent à la fonctionnalité de cet appartement.
+ Loggia : Le séjour s'ouvre sur une loggia de 5m2 offrant une vue apaisante sur le parc de la résidence.
+ Parking Privatif : Une place de parking privative, un cellier de 7 m2 et un local à vélos collectif complètent les commodités de ce bien.
Investir dans la Nue-Propriété, c'est l'assurance d'un investissement intelligent, sans soucis de gestion.
Vous achetez aujourd'hui pour préparer votre avenir.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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