INVESTISSEZ A 1 267€/m²
Viager occupé par une femme de 62 ans
Viager occupé par une femme de 62 ans
Transports : RER B, Tramway T10, bus
Quartier : proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et des parcs
En partant d’une valeur de 230 000 €, vous financez votre acquisition par un paiement comptant de 31 850 € FAI puis par le versement d’une rente mensuelle de 274 €.
Le temps de l’occupation vous assumez la taxe foncière hors ordures ménagères et les charges non récupérables (soit partage environ 70 % occupant et 30 % propriétaire).
En cas de libération anticipée de l’appartement la rente sera revalorisée de 60 %.
Investissement à prix réduit, sans concours bancaire, réservé aux investisseurs disposant du bouquet en fonds propres.
Châtenay-Malabry au Sud des Hauts de Seine, entre la ville et la campagne à 10 kms du centre de paris. Nombreux espaces verts comme le magnifique parc de la Vallée aux Loups
La commune est traversée par la Coulée verte, située sur la tranchée couverte de la ligne à grande vitesse. Une piste cyclable qui la parcourt de bout-en bout, permet de relier la gare Montparnasse et Massy.
Accès direct à la A86 et N118 Châtenay-Malabry bénéficie d’une offre de transports diversifiés : Tramways T10, RER B, bus
Un secteur recherché, un investissement idéal pour épargne retraite.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Île-de-France
INVESTISSEZ A 1 267€/m²
Viager occupé par une femme de 62 ans
Viager occupé par une femme de 62 ans
Transports : RER B, Tramway T10, bus
Quartier : proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et des parcs
En partant d’une valeur de 230 000 €, vous financez votre acquisition par un paiement comptant de 31 850 € FAI puis par le versement d’une rente mensuelle de 274 €.
Le temps de l’occupation vous assumez la taxe foncière hors ordures ménagères et les charges non récupérables (soit partage environ 70 % occupant et 30 % propriétaire).
En cas de libération anticipée de l’appartement la rente sera revalorisée de 60 %.
Investissement à prix réduit, sans concours bancaire, réservé aux investisseurs disposant du bouquet en fonds propres.
Châtenay-Malabry au Sud des Hauts de Seine, entre la ville et la campagne à 10 kms du centre de paris. Nombreux espaces verts comme le magnifique parc de la Vallée aux Loups
La commune est traversée par la Coulée verte, située sur la tranchée couverte de la ligne à grande vitesse. Une piste cyclable qui la parcourt de bout-en bout, permet de relier la gare Montparnasse et Massy.
Accès direct à la A86 et N118 Châtenay-Malabry bénéficie d’une offre de transports diversifiés : Tramways T10, RER B, bus
Un secteur recherché, un investissement idéal pour épargne retraite.
Un investissement judicieux pour se constituer un patrimoine immobilier à prix réduit.
A RETENIR :
- Décote immédiate de 65%
- Châtenay-Malabry, Ville dynamique ou il fait bon vivre
- Frais de notaire minorés
- Pas de gestion locative
- Pas de fiscalité tout le long de votre investissement viager
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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