Caractéristiques de l'appartement
BELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT A SAISIR: VENTE EN VIAGER OCCUPÉ AU PROFIT D'UNE FEMME DE 68 ANS.
3 Bonnes raisons d’investir sur ce bien :
1- Le Secteur
Limoges, ville célèbre pour sa porcelaine et ses universités, proche de l’aéroport, sa gare à seulement 3h30 de Paris.
Ville en pleine redynamisation sur l’emploi, le logement
2- Le bien
Situé au calme dans une impasse, joli T2 à 20 min à pied du centre, toutes les commodités à proximité.
3-Le Placement :
Partant d’une valeur de 75 000€ hors frais, vous achetez ce bien sur la base d’une valeur occupée de 31 275€, après déduction de l’occupation de la venderesse.
Comment investir ?
En versant au comptant un capital de 19 000€,honoraires de conseils inclus, puis une rente mensuelle de 98€.
En cas de libération anticipée la rente sera majorée à 100 %
Avantage : vous disposez alors du bien que vous pourrez habiter ou louer
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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