Pour les amoureux de la campagne mais aux portes de Toulouse, saisissez cette opportunité d’investir dans votre future résidence principale ou secondaire.
Cette très belle villa estimée à 382500 euros vous reviendra à seulement 45 % de sa valeur : c’est une économie immédiate de 172890 euros que vous réalisez grâce au Droit d’Usage et d’Habitation du vendeur.
Vous en serez propriétaire en payant à la signature de l’acte un bouquet de 128688 euros FAI, puis une rente mensuelle de 751 euros.
Le viager est un placement :
- socialement responsable : il permet d’améliorer la quotidien de nos aînés
- Sûr dans la durée : pas de risques d’impayés, de vacances locatives ou de dégradations
- Placement concret avec l’acquisition d’un bien immobilier
- Rentable avec plusieurs effets de leviers
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Midi-Pyrénées
Pour les amoureux de la campagne mais aux portes de Toulouse, saisissez cette opportunité d’investir dans votre future résidence principale ou secondaire.
Cette très belle villa estimée à 382500 euros vous reviendra à seulement 45 % de sa valeur : c’est une économie immédiate de 172890 euros que vous réalisez grâce au Droit d’Usage et d’Habitation du vendeur.
Vous en serez propriétaire en payant à la signature de l’acte un bouquet de 128688 euros FAI, puis une rente mensuelle de 751 euros.
Le viager est un placement :
- socialement responsable : il permet d’améliorer la quotidien de nos aînés
- Sûr dans la durée : pas de risques d’impayés, de vacances locatives ou de dégradations
- Placement concret avec l’acquisition d’un bien immobilier
- Rentable avec plusieurs effets de leviers
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée accueillant avec placard, une cuisine équipée, une buanderie, un cellier, une salle de bain, un wc et 3 chambres. La partie séjour disposant d’ une belle cheminée, s’ouvre sur une grande véranda, avec vue sur le jardin et la piscine.
Au premier étage, vous découvrirez une chambre avec un balcon donnant sur le jardin, une salle d’eau et un wc séparé.
A l’extérieur, près de 2600 m² clos vous dévoilent un beau parc arboré avec sa piscine et une cabane dans les arbres.
Cet ensemble immobilier vous propose également un garage attenant de de 30m2 avec porte motorisée avec un grand parking et une petite mare.
Les plus :
- Maison en excellent état
- Aucun travaux à prévoir
- Pompe à chaleur avec géothermie
- Plancher chauffant
- Aspiration centralisée
- Système d’alarme
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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