décote
Vente à terme occupée à Toulouse (31200)
VIAGER OCCUPE
Excellente opportunité d’investissement au cœur de TOULOUSE, quartier ROSERAIE sans aléa financier
Devenez propriétaire de ce bel appartement 4 pièces, 2 chambres, de 80m² au prix de 1332€/m² sur un secteur où les prix sont de 3200€/m²car vous bénéficiez d'une décote de 56% pour occupation, à vie, du bien par les vendeurs
Cet investissement vous apportera à la sortie (horizon de 21 ans) un bénéfice de 200.000€.
Comment financer?
En partant d’une valeur de 245.000€, achetez cet appartement au prix réduit de 107 800€ soit 44% de sa valeur.
Le paiement se décompose en un bouquet de 59.825€FAI et d'une mensualité de 382€/mois sur 15 ans. Au terme des 15 ans le bien est payé.
Atout de cet investissement:
- Bien rare en viager et investissement garanti dans une ville dynamique.
- Proche des commodités et à 400m du métro
- Très bien entretenu – Aucun travaux
- De plain pied avec son espace extérieur
- Bouquet et mensualités accessibles
- Aucun d'aléa financier: vous maîtrisez le prix et donc votre investissement
- Le vendeur fait office "de Banque" en vous permettant de financer le bien dans la durée: système crédit-vendeur
LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Midi-Pyrénées
VIAGER OCCUPE
Excellente opportunité d’investissement au cœur de TOULOUSE, quartier ROSERAIE sans aléa financier
Devenez propriétaire de ce bel appartement 4 pièces, 2 chambres, de 80m² au prix de 1332€/m² sur un secteur où les prix sont de 3200€/m²car vous bénéficiez d'une décote de 56% pour occupation, à vie, du bien par les vendeurs
Cet investissement vous apportera à la sortie (horizon de 21 ans) un bénéfice de 200.000€.
Comment financer?
En partant d’une valeur de 245.000€, achetez cet appartement au prix réduit de 107 800€ soit 44% de sa valeur.
Le paiement se décompose en un bouquet de 59.825€FAI et d'une mensualité de 382€/mois sur 15 ans. Au terme des 15 ans le bien est payé.
Atout de cet investissement:
- Bien rare en viager et investissement garanti dans une ville dynamique.
- Proche des commodités et à 400m du métro
- Très bien entretenu – Aucun travaux
- De plain pied avec son espace extérieur
- Bouquet et mensualités accessibles
- Aucun d'aléa financier: vous maîtrisez le prix et donc votre investissement
- Le vendeur fait office "de Banque" en vous permettant de financer le bien dans la durée: système crédit-vendeur
LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE.
Toulouse , ville en pleine expansion où il fait bon vivre, présente une très forte attractivité auprès des étudiants, des entreprises et des familles. c’est une ville incontournable pour votre projet d’investissement : forte croissance démographique, forte attractivité pour les étudiants et les technologie européennes de pointe dans l’aéronautique, le spatial, l’électronique, la pharmacie...un art de vivre et une belle santé immobilière.
Cet appartement de 4 pièces de 80m², refait entièrement il y a 3 ans est situé au rez de chaussée d’une résidence fermée au coeur du quartier Roseraie de la Ville Rose où il fait bon vivre, proche de toutes commodités, à 400m (5 min à pied) de métro et des transports en commun. La zone verte des Argoulets est également à proximité du logement.
L’appartement très fonctionnel:
Une entrée dessert
- sur la gauche la cuisine indépendante
- sur la droite le salon salle à manger ouvert sur un espace jardin de 50m²
- en face le coin nuit composé de 2 chambres une au nord et une au sud, un WC séparé et une salle d’eau
L’appartement est calme très bien exposé au sud.
Nombreux rangement
Chauffage individuel par chaudière à condensation
Ravalement effectué il y a 4 ans
Le lot est complété d’un cellier en sous sol de 5m² et d’un parking aérien.
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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