Devenez propriétaire sur le secteur de SOULAC-SUR-MER d'une maison de 450 000 euros pour 248 400 euros
Pourquoi cet investissement est très attractif :
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Bénéficiant d’une REDUCTION de 200 000 euros, vous deviendrez propriétaire de cette maison d’une valeur de 450 000 euros au prix viager de 248 400 euros.
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En évitant un prêt immobilier, vous économisez également 90 000 euros d’intérêts bancaires.
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-> Vous versez au départ un capital de 211 250 euros FAI puis une épargne mensuelle de 461 euros.
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-> Au-delà de l’investissement, vous assurez également un très bon placement patrimonial sur le secteur porteur et préservé de SOULAC-SUR-MER.
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Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Aquitaine
Devenez propriétaire sur le secteur de SOULAC-SUR-MER d'une maison de 450 000 euros pour 248 400 euros
Pourquoi cet investissement est très attractif :
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Bénéficiant d’une REDUCTION de 200 000 euros, vous deviendrez propriétaire de cette maison d’une valeur de 450 000 euros au prix viager de 248 400 euros.
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En évitant un prêt immobilier, vous économisez également 90 000 euros d’intérêts bancaires.
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-> Vous versez au départ un capital de 211 250 euros FAI puis une épargne mensuelle de 461 euros.
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-> Au-delà de l’investissement, vous assurez également un très bon placement patrimonial sur le secteur porteur et préservé de SOULAC-SUR-MER.
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Localisation recherchée à 3 minutes des plages.
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3 minutes également de tous les commerces et services.
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Maison pleine de charme, bien entretenue, et offrant de beaux volumes :
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Rez-de-chaussée
- Un séjour spacieux de 44 m2 (avec accès première terrasse)
- Une cuisine ouverte (avec accès seconde terrasse couverte)
- Un cellier / buanderie (avec accès troisième terrasse également couverte)
- 4 chambres
- Salle de bains
- Wc séparé
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Etage
- 2 chambres avec balcon donnant sur le jardin arboré
- Un bureau
- Une salle d’eau avec wc
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Terrain arboré de 1 186 m² aménagé avec une dépendance en bois.
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Chauffage central par pompe à chaleur installée en 2020.
Excellent classement énergétique avec un DPE en C.
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En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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